随着西安城市建设的不断加快，西安周边区县一级各大景区迅速发展，旅游地产的开发价值凸显。加之，政策调控不断紧缩，房企纷纷探索新的开发模式，旅游地产逐渐登上历史舞台。与此同时，一则“沙·沙河 中国第一水街”的报道出现在西安各大媒体，旅游地产再次成为大家关注的焦点。
价值凸显 房企“热恋”旅游
随着城市建设的不断加速，地铁、高速路网等立体交通网络的形成，西安周边区县以及各大景点附近，在城市统一规划，科学布局，并按规划快速建设和发展之后，以前被认为是落后的地区，现在都已经成了潜力无限的宜居新城，其周边的房地产价值开始被市场重新评估，旅游地产的价值迅速升级。
“沙·沙河 中国第一水街 周至沙河城市公园”项目位于周至县，南依秦岭北麓，地处关天经济区东南部，距离楼观台、财神文化景区等约12公里，距离周至新区南大门约1公里，处在西安西线游的核心地带，是假日旅游经济的黄金区域。“该项目是在周至县委县政府的大力支持下，由我们公司投资兴建的一个大型旅游地产项目。”陕西天禾世纪实业有限公司执行总裁齐凌风介绍，“这是我们企业第一次尝试做一个占地1500亩之大的旅游地产项目，我们考察了全国众多景区，希望在北方城市打造一个高端的、可赏可玩的水系旅游景点。”
而事实上，西安楼市对旅游地产的探索从未间断，紫薇、雅荷等本土房企，以及华侨城、中海等外来巨头已涉及旅游地产开发。
新型理念 力促行业发展
旅游地产是一个全新的行业，综合其他城市的开发经验，目前国内已有的开发模式有创意农业、历史文化遗产、温泉、主题商业、滨水、文化创意、宗教文化、高尔夫、主题公园等为导向的旅游综合体模式。
西安旅游地产的开发也是各具特色，例如，安德鲁西亚项目是以合院、山景公寓、超五星级酒店、有氧运动中心、原生山水多业态组合的山地别墅度假典范；以温泉酒店为特色的爱琴海国际温泉酒店以及以山体景观为特色的紫薇山庄等都是独具特色的旅游地产代表。而据记者了解，“沙·沙河”项目不仅是西北城市中占地面积最大的旅游地产项目，其独特的开发模式也是全国首创。“该项目的建设，蕴含着丰富的周至文化和民风民俗，又富含世界和中国各种宗教、文化、朝代与水的历史典故、古籍记载，更是形成一条君子之街、国学之街、体验之街、现代时尚之街，纵览上下五千年，为盩山厔水赋予新的文化观。”“沙·沙河 中国第一水街 周至沙河城市公园”定位和策划人窦化仑介绍。
不断革新开发模式，是房企未来在楼市生存的必须，众多房企带来的新兴开发模式必将更好地促进行业发展。
贡献社会 提升区域经济
截至目前，在西安旅游地产的企业名单中，天禾世纪、紫薇、雅荷、华侨城等知名房企的名字都赫然在列。旅游地产项目鳞次栉比，山水之城的西安已然迈入了旅游、休闲地产的快车道，而这些项目在改善区域环境的同时，也为区域经济发展做出了贡献。
雅荷地产进驻未央湖居住圈的时候，该区域还是一个距离西安城区较远、生活配套不足的区域。而随着西安市第四次城市总体规划的实施，城市重心北移，该区域的发展进入快车道。首先进驻该区域的雅荷地产也成为区域发展的排头兵，在改善城市环境的同时，为区域经济提升做出了贡献。而据记者了解，“沙·沙河”项目地原是周至县的垃圾倾倒处和城市排污河，“我们项目的开发将彻底改善该区域的生态环境。建成后的沙·沙河将成为西安周边县城最具魅力的旅游、文化活动和娱乐中心，成为西部地区规模最大、最具生态特色、最具时尚魅力的生态绿色水景旅游目的地。”齐凌风告诉记者，“预计，该项目建成后，每天人流量在三万左右，每年直接和间接地拉动经济大约有50到100亿元的提升。我们在改善生态环境，在丰富房地产开发模式的同时也提升了地方经济，为城市建设作出了贡献。”
建设国际化大都市是西安未来的发展目标，最为有效提升区域经济之一的旅游地产，必将引来更多房企的参与，从而进一步促进城市建设。
