2012年11月20日，中海地产在济南的环宇城项目举行了招商发布会，这是中海地产在全国五大环宇城项目首次发布。随着中海加速向商业地产的转型，未来商业地产在中海内部所占据的比重将越来越高。
在楼市一片萎靡之下，全国商业地产开始兴盛。从2011年开始，中国海外董事局主席孔庆平明确表示，中海将加速商业地产的拓展。建设以购物中心为载体的环宇城项目就是中海地产向商业地产转型的重要路径之一。
“环宇城”项目是中海地产斥巨资打造的购物中心品牌，首批五座环宇城分别布局在济南、南京、沈阳、天津、珠海五大城市。
在这五大环宇城项目中，建设进度最快的是济南中海环宇城项目。中海地产进入山东济南已有四年，已占济南市场份额的三分之一。济南环宇城项目投资十多亿元，坐落于济南南部城区，总建筑面积18万平方米，包括8万平方米购物中心和10万平方米的写字楼，集购物、娱乐、休闲、教育、餐饮等为一体。
根据中海地产的规划，到2015年，现已储备的280万平米项目基本都将落成，届时其商业地产规模将在内地发展商中位于前列。据悉，济南中海环宇城项目已于2012年6月开工，预计将于2013年下半年开业。
