西安饮食“高新MALL”项目折戟

西安高新区管委会将退还土地使用权出让金5000万元，支付资金占用费777.75万元，并补偿西安饮食1000万元

　　三年多前，传统的“老字号”餐饮企业西安饮食掀起造MALL运动，雄心勃勃地宣布斥资20亿打造多位一体的“高新MALL”项目，但这个寄托了西安饮食战略转型希望的超大项目，并没有按步就班地向前推进，一直处在拆迁和招商引资的初级阶段。日前，西安饮食终于解除了实施该项目的土地合同，并收回土地出让金及补偿金，实施无望的“高新MALL”项目至此折戟沉沙。

　　根据新达成的合同，西安高新技术产业开发区管委会将退还西安饮食土地使用权出让金5000万元，支付资金占用费777.75万元(由于在此之前管委会已退付给西安饮食500万元，因此实际将支付5277.75万元)。另外，管委会还将支付为项目支出的直接费用217.25万元，并补偿西安饮食利益损失1000万元。1月7日，西安饮食已表示收到了管委会应付的全部款项。

　　据了解，2002年5月，西安饮食为推进西部大开发和发展西安旅游业，创新西安商业经营模式，加快融入国际经济一体化进程，带动城市消费和周边经济的发展，决定在西安高新技术产业开发区建设一座集购物旅游、运动休闲、餐饮娱乐、文化享受等多种服务和消费形式为一体的，个性化、多功能、超大型、现代化的“高新MALL”项目。

　　2002年5月31日，西安高新技术产业开发区管委员会与西安饮食正式签订了《西安高新技术产业开发区国有土地使用权有偿出让合同书(2002)33号》及《补充合同》。根据合同及补充合同，该投资建设项目计划占地面积504.37亩，分两期实施，总投资20亿元。其中，第一期建设项目计划占地224.37亩，约14.9万平方米，总投资为9亿元；第二期建设项目计划占地280亩，约18.6万平方米，总投资为11亿元。据报道，“高新MALL”也属于西安高新技术产业开发区第二期180万平方米中央商务区建设规划中的重点项目。

　　据西安饮食称，合同签订后，该公司预付了首期土地使用权出让金5000万元。但此后，该项目一直处于拆迁和招商引资阶段，该公司未再投入资金。

　　另据了解，由于国家土地管理法律法规和政策调整，该投资建设项目到现在已经无法实施。西安饮食为及时收回“高新MALL”项目建设投资款，于今年元月3日与西安高新技术产业开发区管委员会达成《关于解除(2002)33号国有土地使用权出让合同及补充合同的协议书》，拟收回土地出让金及其他款项。

　　西安饮食昨日收盘价3.77元，涨3.57%。（消息来源：证券时报 袁立波）