摘要：广州东越来越不缺少高档社区，越来越不缺少消费力，但现代商业一直欠发达，超市、购物中心比较少见
现在，社区购物中心的功能颇为齐全，除了百货店，还配有儿童游乐园以及比例相当高的餐饮店。
广州东越来越不缺少高档社区，越来越不缺少消费力，但现代商业一直欠发达，超市、购物中心比较少见。但这一状况将随着元月高德汇3个广州东购物中心的集体亮相而改变，同一天开业的还有高德汇珠江新城C B D店。据悉，这4家高德汇购物中心定位均在社区消费。
市场
社区成购物中心布局重点
天河商圈是广州当之无愧的最核心商圈，辐射的半径不仅包括整个广州市，还包括以广州为中心的珠三角地区。然而在天河商圈蓬勃发展的同时，也衍生出不少问题。例如天河路交通拥挤、停车位稀缺、购物中心同质化严重等等。
在广州新一轮城市建设规划的带动下，不少购物中心纷纷走进广州的新发展城区，也催生出不少社区型商圈。例如白云区的白云新城区域，有万达广场、五号停机坪购物广场以及在建的绿地中心；番禺区有万博商圈的海印又一城奥特莱斯等等。社区型商业中心改变了广州市民挤向天河购物的状况，实现了驱车不超半小时，就可以享受到购物、餐饮、娱乐服务。
高德汇的4家购物中心在元月会有一个新的集体亮相，以社区型购物中心为定位的高德汇四家店呈现出不同的特点。据高德汇营销总监黄立文介绍，高德汇奥体店建筑面积达27万平方米，从体量上看在广州市数一数二的购物中心。目前高德汇奥体店由百货、超市、餐饮、娱乐、运动、儿童、家居七大板块构成，希望打造成为“家庭式购物中心”。这七大板块可以满足一个家庭里面“全年龄层”的消费需求。目前天河城百货折扣店、迪卡侬运动超市、苏宁电器等已经开业。华南首家欧尚超市马上就要开张营业，西蒙百货也即将与消费者见面。
高德汇长兴店位于天河客运站的附近，居于长湴村和元岗村的中间。黄立文表示，高德汇长兴店会以社区文化为主线，推出“长兴灯光夜市”，恢复广州失去的夜市模式。目前，麦当劳、屈臣氏、卜蜂莲花超市、真功夫、小Q反斗城、西蒙折扣店、横店电影城、毛家饭店等商家已进驻。而目前广州开发区里面，有许多写字楼，但此前这片区域还没有一家购物中心。高德汇科学城店的开业改变了这种状况。据介绍，高德汇科学城店改变了购物中心“餐饮娱乐零售二三五”的原则，把餐饮比例提高到五成，以满足区域内消费者的休闲餐饮和商务餐饮需求。
高德汇C B D店位于珠江新城，有趣的是这个项目是分散的，以裙楼的方式经营。黄立文指出，从高德置地广场的春商场开始到朱美拉公寓，大约一公里的花城大道称为“黄金一公里”，高德汇CBD店就位于朱美拉公寓裙楼的临街复式商铺，由家居、高端餐饮、运动超市、名店街、休闲娱乐等6大板块组成。
高德汇四家店服务的区域是有着不同消费特点的几个社区。有业内人士表示，在中国区域性、都市型的购物中心，都已经在接近市场饱和的状态下，从2012年开始，更多的机会是来自社区型的购物中心。中国每年需要有230万平方米的商业面积，按照3万到5万平方米的社区型购物中心面积规模计算，每年应新增的社区型购物中心是40至50家。社区型购物中心将是未来发展重点，是成长潜力最好的。
