11月24日，《创业家》年会上，冯仑对一众创业者们表示，他和他们一样，也是一个全新的创业者，过去四年一直在做“立体城市”。他表示立体城市进展顺利，已经在成都、西安和温州“生”了，但是都还躺着，估计一年以后可以站起来。
不仅如此，让他和新希望集团刘永好、鼎天投资王兵等立体城市合作伙伴更高兴的，是十八大报告的东风。十八大报告指出，要发展资源节约型、环境友好型社会，特别提出要建设中国新型城镇化道路，还有创新发展战略，大力推进生态文明建设。
“这些也正是我们发展立体城市所追求的”，万通立体城市总经理郝杰斌表示，“十八大报告对我们来说，是最好的肯定和指引”。
立体城市源自价值观
“最近这一段大家见了我就问怎么样了，怎么样了，就仿佛在问一个孕妇，你怀了四年，这个孩子到底生没生？我就告诉他第一是生了，一拍屁股出声了，活着，但是别忘了，这孩子躺着。什么时候站起来，一年以后站起来，目前立体城市就是这样一个情况。我们已经生了，落地了，在哪里？在成都、西安和温州，但是都还躺着，明年这个时候大概能站起来，而且我相信，一定不弱智，不软骨，另外心脏、头脑都很正常，这就是目前的状况。”冯仑说。
冯仑说，始自2009年，冯仑提出并开始实践立体城市，是“使命驱使，价值观引导“的结果。他看到的既往城市化中出现的问题：城市无限摊大饼，造成了土地资源的浪费、城市功能的紊乱、交通的拥堵、环境的恶化，还有人们生活的不幸福感。他认为，这种旧城镇化模式是不可持续的，于是有了立体城市——一套中国城市化的可持续操作系统。
冯仑说，立体城市有四个特点：一是节约土地，只用传统1/7的土地完成一个原来需要7平方公里的土地完成的投资，现在1平方公里解决。二是在很短时间内把这些功能主导好，用产业带动城市化。产业发展以后才有商业、就业、消费、住宅，而不应该简单的变成一个房地产。三是解决了节能、环保的问题。四是要做到社会和谐。
“说实话，进展比我最当初预想得要顺利得多”，冯仑说， “我一开始就准备要说5年，试3年，做10年”。对于时间，冯仑向来有自己的理解，所以他当初在世贸塔上做中国中心，光从提出想法到最后拿到租约，就花了7年。对于立体城市，他说，既然是创业，就有创业的逻辑，只有坚持住，熬住，才能达到事业的高潮。
进展顺利
在成都、西安和温州三个“出生”的立体城市中，成都立体城市项目受到的格外关注，这是立体城市项目中推进最早的。
郝杰斌表示，立体城市是一项创新城镇化发展模式的发展计划，经过了四年的技术研发论证，而成都的天府生态健康城是立体城市发展计划中的具体实践。目前在当地市委市政府的热情支持和悉心指导下，项目正在加速前进。
来自成都市政府方面的信息显示，今年以来，合作各方结合天府新区发展的总体要求对具体发展计划进行了不断完善，使土地利用更节省，产业发展更突出，空间规划更合理，交通组织更通畅。
“为了让天府健康生态城更科学，更有效，我们做了许多整合国际优秀资源和机构的研究工作，包括提前的产业布局、合作伙伴甄选等，这些都将在未来的项目整体运营中得以体现，这也是对项目、对城市和利益相关人负责任的态度。毕竟，我们做的是不同于传统房地产的城市化模式创新，事关重大，不容疏忽”，郝杰斌说。
而对于外界关心的土地推出时间与价格问题，他表示，未来政府将严格按照国家法规出让土地，具体时间由当地政府统筹安排，外界比较关心的土地具体价格只能以挂牌时价格为准。
城镇化新政送天时
提起十八大报告，冯仑和郝杰斌都格外关注。冯仑是解读国家大政策，并且做出企业战略选择的高手。最典型的例子是，在党的十六大报告出来后，冯仑敏锐地注意到其中关于“发展混合所有制经济”的表述，判断是未来的方向，于是主动把国有企业泰达集团引入万通地产，当自己的大股东，从而为万通地产的整体发展，特别是在滨海新区的发展取得了先机。而这一次，十八大报告又让冯仑感受到了立体城市发展的春风。
十八大提出建立资源节约型、环境友好型社会，走新型城镇化的道路，对立体城市来说无疑是重要的利好。郝杰斌说，立体城市在新型城镇化道路方面走得早，投入多，形成了由产业平台、融资平台、研发与设计平台、资产管理平台和智慧城市平台在内的系统的体系和专业的能力与团队，我们相信我们通过市场的力量和智慧，探索了一条理性的、可操作的新型城镇化道路。
“谁说中国没有创新？谁说房地产开发商没有创新？”郝杰斌说。他认为，立体城市是城市建设方式的创新，企业商业模式的创新，也是未来城市生活方式的创新。
对于近来外界关心的项目进度问题，郝杰斌特别强调，由于商业机密和时机的原因，立体城市发展规划包括商业模式在内有许多创新，目前绝大部分还未公开。所以，在不完全了解情况下，外界存在一些评论和估算，这可能会造成一些误会和误导。
“我们非常感谢各方面对立体城市发展计划的关注和支持，立体城市的进度将很快取得一些突破性进展，近期，我们将在成都召开投资人会议，现场报告工作成果和最新进展“，郝杰斌说。
