华侨城要卖酒店物业了，不过，这回可不是往常说的“产权式酒店”、“酒店公寓”。华侨城酒店相关负责人强调，他们卖的是“深圳首个外售型私属酒店”———前海华侨城大酒店·华寓。该项目处于深圳宝安中心区，有望于明年初正式公开发售。
90平方米的户型做成了一房
据悉，前海华侨城大酒店总占地2.1万平方米，总建筑面积为11.5万平方米，由一座白金五星级酒店、一座外售型私属酒店(华寓)以及一座海滨会所组合而成，总投资15亿元。
其中，华寓项目建筑面积为3.4万平方米，共287套，主力户型为90平方米一房、120平方米两房、170平方米三房，以及顶层复式。从上述户型便可看出，其打造的尺度是少有的大胆和奢华。
据悉，华寓业主不但可享有前海华侨城大酒店提供的所有配套(包括滨海会所、室内恒温无边界海景泳池、健身、SPA、全海景星际V吧、顶级粤菜中餐厅等设施)，更可享受到五星级服务。业主只需一个电话，便可直拨总台，有专业团队上门提供清洁、整理等酒店式定制服务以及酒店设施折扣权、私宴定制等。但华侨城酒店表示：“华寓绝对不是产权式酒店，也不是酒店式公寓，我们绝对不返租，也不会对业主承诺帮其出租。”
物管成本每平过8元
华侨城酒店相关负责人表示，虽然华寓的土地性质属商业，但希望淡化华寓的商务功能，使其成为高端人士的优质第一居所。“我们的目标客户群是那些对居住品质敏感但对价格并不敏感的一群人。在我们通过对华侨城旗下其他酒店常租客的观察，有大半都是在深圳有住所的。这部分人群十分注重酒店专业服务，也是我们的目标客户之一。”
其还强调，整个管理服务团队也将以“酒店人”的面貌提供优质酒店式服务。当问及“物管费会不会很贵”时，其负责人表示：“华寓的物管成本一定比一般豪宅更高，初步核算，在没有全天使用中央空调的情况下，每平方米的成本就已超8元。不过，具体的物管费还没有核算出来，但一定会以合理为基准定价，华寓也不靠物管费赚钱。”
