上海龙华旅游城-社区商业+旅游商业

龙华旅游城目前已形成盛大花园、汇龙花苑、海波花苑、龙兆园、徐汇苑等几大生活小区合围的形势，交通也十分便捷，明珠线和地铁一号线不过1公里，并有10余条公交线在城内设有终点站。

都说“地点”是零售业成功的关键之一，那么如今的龙华旅游商城已具备着力发展“社区商业+旅游商业”的优势和时机。

近日记者在龙华旅游城内看到，仿江南民居风格的商铺大部分已开业待客，白砖黛瓦的建筑被曲形廊桥连接，古戏台、牌坊、龙壁、碑亭镶嵌其中，洋溢着浓浓的民俗风情。

商城招商部的负责人告诉记者，一期项目的5.1万平方米的商铺已有75%租售完成，“待嫁”的25%铺面同样将采取租售结合的形式，主要面向工艺品专卖和娱乐场所。目前招商基本情况是：

紧临步行街的1号商城，1楼1000平方米尚有少量铺面，主要面向旅游纪念品和工艺品专卖店，售价为25000-30000元/平方米；3楼总面积2500平方米，售价9000-10000元/平方米。

位于戏台广场两翼的3号与4号商城，3号商城3楼总面积5480平方米，主要将建娱乐场所；4号商城3楼3300平方米，4楼880平方米，其售价与1号商城持平，在10000元左右。以上商铺租赁价为2元/平方米/天（底层除外）。

目前，龙华旅游商城的专业配套设施业已完善，主要包括银行3家、书店、邮局。另外，已经租售的商铺主要经营情况为：面向社区商业的乐购生活购物中心；3家餐饮店：经营宁绍风味的绍兴饭店、主营川菜和广式茶点的洞天酒家以及以海派菜肴见长的谷泉酒家；肯德基与麦当劳也在此落脚。

旅游商城小店走特色经营是成功的要素之一，已经入驻的店主向记者这样表示。专营明清古典或仿古典家具的集雅家具占了商城的整个底楼。店主介绍说，销售、定做和租赁的多样化经营手段使他们受到了不少老顾客的垂青并不断的介绍新顾客前来，电视剧《像雾像雨又像风》中的古家具就是从他们这儿租赁的。

一楼专卖贵州蜡染工艺品的小店也极有特点。他们的蜡染全都是从贵州安顺地区进来，店主人是个浙江人，非常热爱民间工艺美术，除了销售蜡染外，他还自己掏钱到各地举办展览。他曾经在虹桥机场和浦东开店，但租金昂贵，而龙华旅游城一切设施刚刚完善，目前的租金不高，遇上节日或庙会一类的活动，会吸引不少的国内外游客，增添不少商机。