（商产网记者12月3日报道）龙湖地产进军上海商业地产市场！12月3日，海龙湖虹桥天街在虹桥商务区开工奠基，意味着龙湖集团在上海的第一个商业项目正式起步，也是龙湖在长三角黄金商业地带持有商业物业、深耕"增持商业"战略的重要布局。
据悉，虹桥天街位于上海虹桥商务区核心区，包括购物中心、酒店、写字楼以及销售型商业。在功能布局上，该项目分为精品商业与文化娱乐区、精品酒店及酒店辅楼区、办公及特色商业区三大区域，形成集办公、酒店及shopping mall于一体的上海西部地标型城市综合体。
虹桥天街是龙湖2007年进驻上海后进军核心商业地带的开端。此前，上海龙湖已先后开发滟澜山、郦城、好望山与蔚澜香醍四个高品质住宅项目，凭借优异的产品与服务，上海龙湖多年来深受市场认可和青睐。2011年8月，龙湖凭借综合招标方案，以30.5422亿元底价摘牌上海西中心虹桥枢纽核心区05号商办地块，地块总面积约7.88万㎡，总建筑面积约43.5万㎡。
规划资料显示，虹桥商务区核心区一期开发总规模约160万平方米。该区域建成后，将成为未来上海西部的市中心，并与南京路、外滩和陆家嘴的东部商务区遥相呼应，形成上海市"双中心"的新格局。目前，汇聚机场、高铁、地铁、客运中心等的虹桥枢纽已经基本形成，以此为中心的1.5小时经济圈可覆盖到长三角区域内所有重要城市，长三角都市圈的同城效应将显著增长，形成世界级都市圈。目前已有龙湖、万科、香港瑞安、协信、宝业、万通等多家开发商进驻。
据了解，天街系是龙湖商业体系中最早面市也是最为成熟的商业系列，凭借13年的商业运营经验，天街已布局北京、上海、重庆、成都等8个城市。第一个商业项目重庆·龙湖北城天街，是目前国内唯一“以项目名称作为国家行政地”的商业地产项目。2010年，以北城天街为核心的观音桥商圈成为重庆唯一、西部首条"国家4A级旅游景区"现代商业步行街，日均客流量达35万人次，日销售额逾1.61亿元。
据龙湖地产2012年中报披露，投资物业建筑面积较去年同期增长8.1%，租金收入大幅增长34.8%至人民币2.27亿元。截止2012年6月底，已开业商场面积为438,979平方米，整体出租率为98.6%，上半年录得投资物业评估增值人民币6.7亿元。
得益于龙湖13年商业运营经验与打造商圈的能力，天街系列城市综合体销售物业部分亦取得了不俗的表现，成都双天街十月销售逾20亿元，北京双天街开盘以来销售已达70亿。截止10月底，今年龙湖在全国所有天街系商业综合体的销售贡献总额达到130亿元左右，占到了集团销售总额的三分之一强。
龙湖表示：“随着大虹桥商务区的快速发展，公司有信心用3-5年的时间，将该地块打造为龙湖在长三角的商业标杆项目。”
