本报《空铺潮袭华强北商圈》报道引起业内关注，近日，华强北业内人士纷纷致电本报表达看法。华强北几家主要商城的负责人表示，对于“空铺”现象应该区别看待，个别商城虽然出现空置率偏高的现象，但以赛格、华强电子、新亚洲等为代表的大部分商城经营并未受到影响。谈及业内认为目前地铁7号线开建和线上3C平台对华强北商家经营的冲击时，相关人士指出，已协调各方力量将地铁建设的影响降至最低，而早在数年前华强北商家已开始线上线下“两条腿”走路，电商市场崛起不会动摇华强北在全国电子市场的地位。
“空铺”现象应区别看待
“华强北可能有一些市场比较困难，但不代表主流，像赛格这样的老牌电子市场一直都很红火”，赛格集团相关负责人近日在接受深圳商报记者采访时介绍说，华强北东侧的大半物业都属于赛格集团直接拥有或管理，包括知名的群星广场、赛格科技园、工业大厦、宝华大厦等，其中直接拥有的物业面积达十几万平方米，加上管理的物业面积接近40余万平方米。赛格旗下物业一部分为商铺，一部分为办公楼，“商铺近几年来没有空过铺，办公室租赁方面近年来有一些空置，但比例相当小”。
华强集团的一位负责人告诉记者，华强电子世界空置率最高的时候也不超过10%，“这在可控的范围内，属于正常的市场调节”。不仅如此，今年租金整体上涨5%，有些好的位子“一铺难求”。预计地铁7号线修好，商铺租金价格还会上涨。茂业百货华南区一位负责人称，茂业百货华强北店也没有出现过空置率偏高的现象，“有几个铺位在做调整，让新的品牌进驻，并且铺位的价格也很稳定。”
不过，几位业内人士也坦言，华强北有个别商城目前的确存在空置率偏高的情况，其中曼哈商城的空铺问题也多次被媒体谈及。曼哈是个案还是华强北的普遍现象？一位业内人士向记者表示，曼哈的空铺较为特殊，曼哈是从百货转型到电子市场，转型并不顺利。“曼哈现在仍然在改造期，一些楼层还在试营业，有空铺也很正常”，这位人士说，“一家新的市场必须经过业态的不断调整，才有可能得到消费者的认同并发展壮大。”
深圳电子商会副会长陈大杨向记者表示，华强北非改造的商城目前都在正常经营，没有出现空铺现象，个别改造的商城出现空置率偏高的情况，但不代表华强北的主流。
地铁建设短期有影响
在采访中，各大商城的负责人谈及目前开建的地铁7号线，坦言短时间之内商家会有一些不适应，但地铁建设的负面影响并不像传说中那么严重。陈大杨透露，目前已经成立了由地铁公司、商家、行业协会等组成的协调小组，他本人也是协调小组的一员。协调小组的任务就是及时协调解决工程建设过程中存在的问题，全力将地铁建设的影响降到最低。
记者在一份由福田区政府和市地铁集团出具的《关于启动华强北地下商业空间和地铁7号线华强北站工程建设告知书》中看到，7号线将以“最大程度减少对华强北商业影响和保持华强北商业可持续繁荣”为原则。告知书中指，7号线前期工程结束后，拟于明年元旦之后进行围护结构和主体结构施工，届时将封闭华强北路机动车道，保留东西向振中、振华、振兴路通行。工程将用连续封闭的围挡围蔽，保留赛格广场、振中路、振华路、振兴路及顺电商场处5个以上过华强北路通道；东西两侧人行通道一般都在12米以上，局部位置在8米左右。 赛格方面相关人士向记者表示，按照这一方案实施，相信不会影响到商户的经营。
“华强北也不是第一次修建地铁了，其实商家早已有了应对的措施”，陈大杨表示。华强集团的一位负责人表示，早在今年年初，华强集团就制定了应对修建地铁的机制，化解对商户造成的影响。他透露，华强集团今年还加大了在华强北的投资，其中华强电子世界（二店）投入是以往的三倍以上。他乐观地表示，地铁建好后，店铺周围的交通更加发达，此举会让华强北商圈越来越成熟。
茂业百货华南区的负责人认为，短期而言，由于地铁施工，交通会有不便，但是街道办和商家已经将影响降到最低。地铁建好后，华强北将有四个地铁站，四通八达的交通网络将吸引更大的客流。
华强北地位仍稳固
近年来由于国内B2C行业的发展，淘宝、京东商城、苏宁易购这样的线上购物平台日渐兴旺。有一种声音认为，这在一定程度上冲击了华强北的实体店铺，造成一部分商家“逃离”。在采访中，相关人士表示，早在数年前华强北已开始线上线下“两条腿”走路，线上3C平台不可能取代华强北。
据公开资料显示，目前华强集团已开通了3C数码产品实体商铺导购网站鲜贝网，消费者登陆鲜贝网就可以查到华强电子世界各大店铺的位置和所经营的产品，通过线上购买还可以积累一定的“鲜贝”，在华强电子世界实现礼品或现金的兑换。而赛格集团也在积极拓展电商，成立了电子商务公司，通过实体和虚拟互动，形成“上天入地”的发展模式。
陈大杨表示，华强北不同于国内其他的电子市场，其业态非常齐全：既是各种电子终端产品的集散地，又是全球电子产品货源的采购地，同时还是各种生产资料的供应市场。“电商最终的支持还是来自地面，无论淘宝、京东商城、苏宁易购多么热闹，它们仍然要从华强北进行采购”。他说，目前在华强北经营的电子产品中，终端产品不到一半，大部分还是元器件等生产资料，这些产品由于型号、规格不统一，完全依靠线上采购并不行，华强北全国电子“第一街”的地位仍然非常稳固。
陈大杨同时指出，华强北目前的经营面积已较十年前整体扩大一倍。虽然近年来宏观经济环境并不好，但华强北的交易额并未因个别商铺的调整而下降，反而是以每年5%左右的速度在增长。他认为，“华强北作为中国电子第一街已有多年的历史了，经历的风雨数不胜数，在这一轮的调整中，我们应该相信华强北自身的应变能力”。
