日前，国家旅游局发布了《2012年第三季度全国星级饭店统计公报》。数据显示，截止2012年3季度，上海地区拥有星级酒店共268家，其中五星级酒店53家，四星级酒店64家，三星级酒店104家，二星级酒店45家，一星级酒店2家。下面简单阐述一下2012年上海地区酒店经营状况。
从上图可以看出，上海地区的出租率相对比较稳定，1月份的出租率是全年最低的，已经低于40%。从2月份开始有所回升，3月至10月的平均出租率都比较稳定，介于55%-60%。在过去的9个月中，表现最好的是3月份，出租率为61.04%。而上海地区的平均房价波动比较大，在1月和8月均出现过一次低谷，在4月、9月均出现一次高峰。在过去的9个月中，表现最好的是4月份，平均房价为662.38元。
各星级酒店平均出租率均比较稳定
从上图可以看出，各星级酒店的平均出租率波动大，在过去的9个月中，三星级、四星级、五星级酒店的平均出租率低谷均出现在1月份，降至40%左右。在3月至10月中都比较稳定，四、五星级酒店的平均出租率均介于55%-65%，同时在3月份达到高峰，四星和五星酒店的平均出租率不相上下，此起彼伏。三星级酒店的平均出租率主要在介于50%-55%之间，在7月份达到高峰。
各星级的平均房价比较分明
从上图可以看出，上海地区各星级的平均房价比较分明，五星级酒店的平均房价介于800-1000之间，四星级酒店的平均房价介于500-600之间，而三星级酒店的平均房价则介于300-400之间。如同商业地产走势一样，眼下五星级酒店也从一线城市往二三线城市快速发展。上海因为经历了奥运会和世博会，已经有大量的五星级酒店新开，酒店价格压力比较大。
