开发商向业主提供的竣工备案表
新房交付本是件高兴的事儿，但近日，证大大拇指广场深蓝公寓的业主却向记者反映，开发商向他们交付的房子没通过验收未取得竣工备案表，这让不少业主不敢收不敢住。对此，有的业主表示希望退房，不料开发商一口回绝。采访中，证大大拇指方面回应，业主的退房要求不合理，开发商不能配合。
大拇指广场没验收就交房
市民马女士于2011年购买了证大大拇指广场深蓝公寓，合同约定开发商应在2012年8月28日交房，逾期60天不交付，业主有权解除合同。马女士称，今年8月，新房子没交成，开发商通知会延期二个月。
“10月21日，业主收到了交房通知。”马女士说，按道理，交房时开发商应向业主提供竣工验收备案表，但业主却没有看到这份证明房子合格的材料。于是，为了验证房子是否真的竣工，业主多次找过开发商，终于他们提供了一份由崂山区城市规划建设局提供的竣工验收备案表。
“但这张表只有质量监督部门的盖章、签名，连时间和验收意见都没有。”采访中，马女士告诉记者，对于开发商提供的备案表，业主不认可。随后，他们也去崂山区城建局质监站向工作人员求证过，证实开发商的确未取得竣工验收备案表。
怕违约开发商强行交房 业主要退房
采访中，马女士表示，开发商之所以拖延了两个月后强行交房，是为了规避违约责任，不想赔偿违约金，又不想让业主解除合同。
“没有竣工验收就交付的房子，业主更不敢住了。”采访中，马女士告诉记者，所以她和其他二十多位业主要求开发商履行合同，退房。但谁知开发商一口回绝，让业主走法律程序。
大拇指：业主退房真相是觉得投资亏了
针对马女士等业主退房的要求，记者联系了证大大拇指广场深蓝公寓营销部的刘经理，她表示，购房合同中约定，开发商在未通知业主的前提下变更了房屋设计，或是交付影响使用的房屋，这样才达到了退房条件。但现在业主个人认为或觉得房屋不具备交付条件。没有相关权威部门出具的质量报告，开发商肯定不能配合业主退房。
因为现在房地产市场不景气，深蓝公寓又是纯投资性质的房子，部分业主觉得投资回报率不如预期，所以纠结着想退房。刘经理表示，但开发商已经把竣工备案的材料交给质监部门，“交了就表示做了”。
记者再三想确认该项目是否取得竣工备案表，刘经理始终未作未正面回应，只是表示，取没取得都不能单听业主一面之词。刘经理还表示，现在业主提的唯一要求就是退房，但是网签合同并没有写开发商没取得竣工验收备案表，业主能退房的。
工程质量检测站：不知备案表从何如来
在采访中，证大大拇指广场的相关人员始终没正面回应该项目是否取得竣工验收备案表，为此，记者联系了崂山区建设局工程质量监督站，一位姓郑的工作人员证实，该项目确实未通过验收，建设中发现的一些问题还正在整改中。“没通过验收的房子，肯定不能强行交付。”这位工作人员表示。
那么开发商提供的备案表又是怎么回事？崂山区建设局的工作人员表示，这个项目的备案表肯定没办下来，但开发商提供的表哪来的，“我们不清楚”。
对此，记者咨询了一位姓肖的律师，他认为开发商在规定的交房时间内没有交付给业主具备交付条件的房子，业主有权退房。
