当大量人口拥向城市时，土地集约化利用的需求催生了被誉为“城中之城”的城市综合体的崛起。城市综合体的出现，满足了城市的商业、办公、居住、餐饮、娱乐等多种消费需求。与此同时，更带来一种便捷、高效、舒适的全新生活体验。这样方便、快捷、经济、集多种功能于一体的建设模式，不仅让空间得到最大利用，也让生活于此的人们享受高效率的生活和工作。
在武汉，福星惠誉、南国置业、联投等均涉猎综合商业项目的开发。加上早期投身武汉城市综合体开发的万达、世茂、瑞安等品牌开发商的后续发力，让武汉综合体呈现遍地开花的发展态势。而这些城市综合体的出现也彻底颠覆区域现状和价值，从根本上提升了区域在整个城市中的地位。
城市综合体颠覆区域价值
据初步统计，目前武汉已有25个城市综合体开建，除了引进城市综合体这一概念的老牌开发商万达外，外来的开发商如华侨城、世茂、绿地等均涉猎综合商业项目的开发。这些综合体项目遍布武汉东南西北各个角落。
数据显示，2012年上半年，武汉全市项目商业销售额TOP10中，5个城市综合体、2个商业综合体项目上榜，其中，光谷世界城、奥山世纪城分别以3.63亿元、3亿元包揽前两名 。据了解，目前武汉城市综合体项目主要分布在武昌，大概有13个。绿地国际金融城、武汉中央文化区、奥山世纪城、复地东湖国际、百瑞景中央生活区；且武汉3个大型综合体项目——绿地国际金融城、武汉中央文化区、王家墩CBD，武昌区就占了2个。
在汉口，最知名的城市综合体要数江汉路的万达广场，其购物中心、娱乐中心和公寓一体化的模式，更吸引了各地人群，已经成为武汉的地标性建筑。目前，汉口的城市综合体项目越来越多，万达广场、武汉天地、越秀星汇云锦、后湖的汉口城市广场以及泛海城市广场。
武昌作为武汉三镇中推盘量较大的片区，虽然房地产开发量较大，但是不少楼盘都是纯住宅项目，以适应刚需的需求为主，但是，近年来武昌逐步改变纯住宅或者大型社区开发模式，向城市综合体模式转变。如绿地国际金融城、武汉中央文化区、奥山世纪城、复地东湖国际、百瑞景中央生活区等。
汉阳在武汉三镇的地位，一直难与汉口和武昌匹敌。而在这几年，汉阳的步子迈得越来越多大，综合体项目越来越多，带动了整个区域的发展，改变了旧貌。在2012年，全市项目商业销售额中，汉阳人信汇以2.9亿元上榜第三名。
大牌房企争食“综合体”
城市综合体这一概念是由当下最大的商业企业万达集团引入中国的。据万达的官方资料显示，“城市综合体”是万达的第三代商业产品，是继第一代单店、第二代商业组合店后的升级产品。与之前的单体店相比，不仅体量更大、业态更全而且商业模式更成熟。
综观武汉三镇，目前正在规划和在建的综合体项目有中央文化区、王家墩中央商务区、绿地国际金融城、中森华国际城、万达中心商业、世界城光谷步行街等。其中，我们不难发现这些综合体有一共同特点：开发商多为品牌名企，有着丰富的开发经验、雄厚的实力和资金以及良好的管理水平。
大牌房企“争食”综合体，除了项目本身前景看好之外，也有其他因素促使。武汉思锐房地产顾问有限公司副总经理张敏指出：“政府希望开发商做城市综合体项目。城市综合体是对土地价值的最大利用，尤其是在城市中心和次中心地段，综合体物业可以更大程度上发挥地段的稀缺价值，而且多种物业之间也可实现资源互补。”
