首商股份12月7日晚披露两项投资计划，公司拟投建天津新燕莎奥特莱斯购物中心运营有限公司、开办北京新燕莎金街购物广场，两项目投资额分别为85789万元和96822万元。
据公告，为了进一步扩大公司的市场份额，增强市场竞争力，提升公司的品牌形象及影响力，公司拟与天津天保控股有限公司共同出资成立天津新燕莎奥特莱斯购物中心运营有限公司，天津公司拟定注册资本为3亿元，公司出资2.7亿元，持股90%。
天津项目位于天津市滨海新区空港经济区，场内占地面积141155.5平方米，规划总建筑面积92454.33平方米，以基本投资回报率10%为基础计算，预测该方案静态投资回收期为7.88年，动态投资回收期为12.45年，项目内部收益率为15.29%。
同时，公司将出资8000万元设立北京新燕莎金街购物广场有限公司，租赁北京饭店二期商业项目的物业实施新燕莎金街购物广场项目，标的建筑面积78495㎡。项目预期承租年限为九年，租金成本共计78857万元，租金和物业管理费共计96822万元。
公告显示，项目不影响公司今年的经营业绩。燕莎金街项目筹备期(2013年)利润总额为-8543万元，经营期第一年(2014年)利润总额为-896万元;盈利起始年份为经营期第二年，利润总额632万元;经营期第三年，利润总额1111万元。项目的内部收益率为13.63%，静态投资回收期为5.79年，动态投资回收期为7.22年。
首商股份7日报收6.95元，上涨1.31%。
