12月15日，烟台市芝罘区卧龙园红星美凯龙全球家具生活广场即将盛大启幕，成为整个胶东地区家具流通行业关注的焦点。13万平方米的红星美凯龙全球家具生活广场，打破了传统家居卖场的固有模式，将文化博览中心、创意软装馆以及奥特莱斯家具折扣店等潮流元素融入其中，在创新模式的同时，打造了整个胶东地区规模最大的家具卖场，无论是规模还是品类，都是整个胶东半岛前所未有的。
近年来，烟台老城区的发展逐渐趋缓。市政府提出了大烟台的城市发展战略，将烟台五区逐渐联合起来，同时向周边县市扩张，打造一座全新的大烟台。而在此战略中，卧龙园地处莱山区、芝罘区、福山区交界处的南部新城，作为整个大烟台战略的最中心地带，具有无可替代的重要地理作用。
卧龙园紧紧围绕芝罘区“服务业强区”和“南部滨河生态智慧新城”战略，用好用足国家级冷链物流基地和国家级高新区这两个“国家级”赋予的政策优势，加快布局大体量、高层次的商贸物流和城市综合体项目，依托机场路、通世南路、港城西大街三条轴线，以周边商贸设施为载体的“两纵一横”服务业发展集群，形成了开工一批、建设一批、竣工一批、储备一批的滚动推进格局，有力地支撑、引领滨河新城突破发展，从更高层次、更新视角、更宽视野来培育和谋划辖区服务业发展，引领提升南部新城的快速推进。
沿机场路纵向轴线：一是紧扣滨河新城中央活力区建设，布局了红星美凯龙家居生活广场、泰晤士文化艺术城、合创商务中心、现代奥特莱斯广场四大城市综合体项目。其中，红星美凯龙家居生活广场，11.5万平米商场计划12月开业，3座塔楼9.4万平米已建至地上23层，年内可完成主体，明年可建成对外销售；借助红星美凯龙项目建设，同时启动打造涵盖艺术家小镇、创意主题馆、交易中心三大板块的泰晤士文化艺术城，打造胶东最高端的艺术品商业体。合创商务中心3栋25层已经封顶，明年建成运营，建成将通过引进高端高质商业引领时尚文化来高层次地满足消费者。现代奥特莱斯广场正在进行基础施工，6.8万平米商场明年可建成招商，全力打造世界名品折扣店。这四大商贸综合体建成后，将大力引进休闲购物、餐饮娱乐、商务办公、金融保险等业态入驻，带动人流、物流、资金流向中央活力区聚集，有力支撑滨河新城加速崛起。二是围绕现代物流产业发展，布局了烟台医药物流中心、瑞康医药二期、安德冷链物流基地三大现代物流项目。其中，烟台医药物流中心22层约3万平米已经封顶，明年可建成投入运营；瑞康医药1.2万平米物流中心已纳入项目储备，计划明年正式开工，当年建成运营。这两个项目建成后，将呈现南北呼应、聚集辐射之势，引领园区现代医药物流产业做大做强，形成面向胶东半岛最具辐射力与影响力的医药及医疗器械物流配送中心。安德国家冷链物流基地，地上物清障完毕，12月份已开工，年内将完成1万平米主体，项目将充分发挥高端引擎作用，构筑冷链服务的“三大管理系统”，打造成集仓储、办公、商品展示、保税、检验检疫、物流等功能为一体的国际远洋鱼类及冷冻低温保存食品集散地。另外，天宇物流多年来与张裕葡萄酒建立长期合作伙伴关系，承接葡萄酒运送工作，并承接各类大型设备运输工程，有着扎实的物流运输经验；现代果蔬水产品批发市场项目，总投资1.8亿元，占地面积600亩，总建筑面积18万平方米，年交易额已达15-20亿元，主要从事果蔬、粮食、水产品等农副产品的批发，是南方各省、中原地区和东北三省南北农副产品物流交汇平台及枢纽。三是沿机场路东侧，重点发展以华鑫大众、天航日产、鸿达斯柯达、荣大凯美瑞等汽车4S店为代表的汽车销售服务业板块。先后引进各类4S店近20家，在市区南部沿机场路形成一条汽车销售服务产业带，在市区南部沿机场路打造汽车销售服务板块。
沿通世南路纵向轴线：一是着力打造以东和科技园、服务外包基地等为依托的都市高端服务业载体板块。着力推进东和科技园项目建设，在泰源混凝土老厂区拆除的基础上，争取IT智谷年内开工建设，借助1861广告创意产业基地入驻和烟台服务外包基地的辐射带动，加快拓展软件研发、影视制作、服务外包和动漫等领域，着力打造承接日韩产业转移的中韩、中日特色产业园区。二是整体推进六个居民区旧居改造，天御南都风情商街为中心的都市民生商贸板块。目前，影响辖区6个居民区旧居改造的关键问题基本得到梳理解决，初家、夏家、黄务、南车门四个居民区已经开工，年内开工面积近40万平米，东林、上车门两个居民区旧居改造前期工作已基本完成，争取明年上半年全部开工，届时随着6个居民区旧居改造的全面铺开，不仅能够改善群众居住环境，承接老城区的人口和功能外溢，提升滨河新城生态宜居的形象和功能，而且将充分利用腾出的土地资源，搞好开发建设，壮大集体经济，为解决居民就业、养老、医疗等问题提供资金保障，实现居民区的长治久安。山水龙城商业街、通世新城特色街以引进购物中心、银行、餐饮等便民利民商业连锁机构为重点，增强民生便民商贸服务功能。目前正在与家乐福、特易购、居然之家、月星集团进行洽谈，同时已有振华集团、烟台银行等实力团体入驻，构建便民利民商业服务体系。三是全力打造安德物流交易中心改造项目、新海水产深海产品研发中心为主的蓝色经济板块。以安德水产为龙头和载体，加快安德公司冷库的改造升级扩容，并依托安德冷链信息平台的打造，整合辖区新海水产、长生水产等8户水产企业，实现国际远洋船只捕捞信息与加工物流企业、大卖场超市等终端互联，建设国际化综合性交易互联网平台。加快推进新海水产深海产品精深加工基地建设，企业新上三条国内领先的生产线，从事海参营养素等高端功能性食品的研发和生产，处于国内同行业领先地位。
沿港城西大街横向轴线：着力推进恒丰银行数据后援处理中心、新城国际广场等综合体项目，加大对乐天家居项目扶持，在黄务旧村位置加快引进大型商业中心，打造联动六区、凝聚活力和智慧的高端产业轴。恒丰银行数据后援处理中心总投资6亿元，建筑面积13.5万平米，建设包括计算中心机房、配电中心机房、开发中心、单证中心等4栋建筑，规划手续、土地招拍挂、地上物清障已全部完成，正在抓紧进行详细施工图纸设计，建成后将全力打造恒丰银行全国性金融后援服务中心和智慧创新中心。新城国际广场，规划面积20万平米，建设商业中心10万平米，是集购物、休闲、娱乐、商务、居住于一体的现代城市综合体，项目已于3月9日开工，一期工程3栋8万平米商务楼基础已完工，争取明年封顶，同时，在黄务居民区旧村沿港城大街黄金位置，计划引进一处集超市、商贸、餐饮为一体的大型商业中心，目前黄务居民区旧村已摘牌，正在积极招商推介，建成后将与新城国际广场、嘉禾乐天家居、嘉禾建材物流中心相互衔接、配套互补，形成融休闲购物、餐饮娱乐、商务办公等多种业态为一体的综合大型商业中心，对滨河新城发展将起到支撑和引领作用。嘉禾乐天家居建材超市项目，总投入1亿多元，盘活闲置载体8万平米，已正常营业，二期建材中心项目建筑面积4万平米，已投入使用。烟草物流项目作为“三引进”示范项目，今年已正式投入使用。奥特莱斯广场项目总投资4.5亿元人民币，总建筑面积16万平米，荟萃世界及国内三百多家服饰、餐饮、娱乐等顶级时尚品牌，并以1-3折的超低折扣奉献港城市民，打造集购物、休闲、餐饮、娱乐、商务、旅游为一体的大型城市综合体，目前正在进行基础工程施工 。
