12月上旬海南土地供应量环比急转直下 成交基本持平

　　搜房网讯 据搜房网数据监控中心监控数据显示，2012年12月上旬（12月1日-12月10日）海南土地市场成交16宗地块，成交面积43.989621公顷，总成交金额33640.2484万元；供应6宗地块，供应面积178638.2平方米，其中住宅用地供应109173.2平方米。

　　上月，海南全省土地供应量达到高潮，共供应地块129宗，本月起放量急剧减少，截止至12月10日，全省仅供应6宗地块，环比上月日供应量下滑达约86%。其中供应住宅用地4宗，工业及其他用地各1宗，无商业用地供应。

　　在成交方面，12月1日-10日，海南全省共成交地块16宗，环比11月日成交量基本保持持平，其中成交住宅地块8宗，占比50%，工业、商业用地则各成交4宗。

　　2012年进入倒计时，不仅楼市掀起“抢收”潮，土地市场也不甘寂寞。据了解，第三季度起多地均加大了土地供应量，而此前暂缓买地的房企也在近期将拿地提上日程，一线城市频频冒出新“地王”，与这些城市土地市场的火爆相比，海南则显得有些冷清。尽管上月海南土地供应加大推量，但成交仍是不愠不火。

　　有业内人士分析，虽然近期“地王”频出，但拿地的多是万科、保利等已完成或接近完成年度销售目标的大型房企，进一步“囤地”以完成新布局的铺开是肯定的，而这些房企更倾向于在一线城市拿地，像海南这样的二三线、甚至四线且销售目标主要针对岛外的非刚需客户的区域，不会是拿地首选，而海南本土的中小型房企，有许多仍在“以价换量”为回笼资金而“苦苦挣扎”，对于拿地实在“有心无力”。从12月海南成交的住宅地块情况来看，买方除了纯粹的房企之外，也包括有其他企业及个人名义买入，且成交地块多属于中西部地价较低的区域。

　　值得注意的是海南本土房企衍宏地产以14337万元的成交价买入万宁一宗面积为8.5742公顷的地块，是12月以来成交面积最大、成交金额也最高的一宗地块。而昌江一宗面积为4.297公顷的地块被两人联名拍下，成交金额高达3673.65万元，创下近来海南个人买入地块成交金额的高峰。

　　12月上旬（12.1-12.10）海南土地供应