在香港上市20周年之际，越秀地产正酝酿再战香港。
2012年12月11日，香港四季酒店，名流云集。越秀地产在此举行香港上市20周年酒会。1992年，这家脱胎于国企的开发商成为第九家在香港上市的中资红筹公司，也拉开了越秀地产横跨穗港、“开发+运营+金融”的发展模式。20年后，越秀地产成为一家全国性企业，业务覆盖十一个城市；发行了全国第一支房地产信托投资基金REITs；建造广州地标—432米的国际金融中心；2012年前10月，集团也创下116亿港币的业绩新高。而在酒会上，让业界颇为兴奋的消息是：越秀地产将再战香港，并有望在2014年推出年销百亿的“鲤鱼门”项目。
广州国际金融中心是羊城地标，也是越秀地产的总部所在
再战香港
乘坐广九直通车，从广州到香港只需2个小时，地缘优势、开放国际、房地产市场成熟让广州开发商纷纷选择在香港上市，比如岭南五虎、奥园、合景泰富，以及老牌国企越秀地产。不过有意思的是，尽管在港融资，但广州房企很少在香港开发项目，而香港开发商在广州经营地如火如荼。
其实，越秀地产与香港一直有不解之缘，公司副总经理、新闻发言人朱晨向记者表示，公司之前便在香港开发项目，同时经营多个停车场及物业公司，香港员工的数量超过1000人。目前公司在香港有三幅储地，分别是屯门地块，计划修建4栋海景别墅；太子道旧城改造项目，目前已通过中介获取地块；以及“鲤鱼门”地块。据悉，鲤鱼门是香港海峡之一，为香港维多利亚港东面的出口，相对以西的汲水门，分隔香港岛东部及九龙半岛东部。由于地块优质，项目有望年销百亿，计划在2014年或2015年推出。
发力旅游地产
除了香港，越秀亦在旅游地产发力，近期，公司在海口拿下一座海岛，计划开发顶级旅游产品。
“在飞机上都能看到这座岛”，越秀地产执行董事、运营总经理陈志鸿表示，他12月10日刚刚在合同上签字，拿下地块后飞到香港参加上市庆典。据悉，这是海口市区附近的一块靓地，四面环海，由私家桥与城市连接。按照规划，该地块将修建高尔夫球场以及高端度假酒店。“会是中国顶级旅游地产项目”，陈志鸿说。
拿地似乎集中在一起，12月11日，越秀地产又在昆山拿下一幅土地。这样，其进入的城市增至11个，除了大本营广州外，还包括环渤海的沈阳、长三角的杭州、中部武汉、珠三角江门、中山、佛山等。“广州国际金融中心注入房托，以及境外融资为拿地提供了支持”，朱晨向记者分析。资料显示，越秀地产的土储超过1100万平方米。
其实在广州，越秀地产还有不少优质土储，除了今年拿下的两幅萝岗宅地，在市场焦 点南沙，越秀地产亦有足够储备。而广州最顶级的住区——二沙岛，越秀地产仍有保留地块，不过其性质为商业，能否开发取决与政府沟通。另外，该公司对海珠区巨无霸越秀纸厂志在必得，但需经过招拍挂程序，纸厂原本计划今年出让，但后来调整至明年。
再提销售目标
根据越秀地产公告，截止2012年10月，公司实现销售收入116亿元，已超去年全年并创下历史新高。在酒会上，陈志鸿表示，越秀地产拥有足够的“冬衣”，成功度过了楼市寒冬。朱晨则称，虽然还没定下2013年销售目标，但肯定会超过今年。
据悉，越秀地产采用住宅与商业并重的“两条腿”走路，其中住宅重点发展星汇系列、可逸系列、岭南系列，以及逸泉模式和滨海模式，力求提供全生命周期的产品。在商业上，则拓展地标系列、财富系列和特色系列，形成全业态模式。目前，集团地标项目——广州国际金融中心出租率为70%，最高租金超过300元/平/月，而位于西塔顶部的四季酒店，平均入住率也超过60%。
