搜房网讯 据搜房网数据监控中心监控数据显示：12月首周（12月1日—12月9日）海南商品房签约1701套，较前周（11月26日-11月30日）1406套环比涨20.98%；签约面积178598.74平方米，环比前周（154396.18平方米）增长15.68%；签约住宅均价约8923.7元/平，环比前周（7859.9元/平）上涨13.53%。
12月1日-12月9日海南楼市成交情况
12月1日-12月9日海南楼市成交情况
2012年进入倒计时，年末2个月成了开发商冲刺的最后机会，11月海南全省迎来了年内成交高峰期，刷新了商品房月签约记录。12月首周，海南日成交均量环比上月有所下滑，但总体来说依然保持高位，在经过了一个“疯狂”的11月后，刚性需求购房已得到部分释放，就目前来看12月成交难以再有突破。
从整体成交来看，海口仍是商品房签约主力，而其他市县成交量依然保持不愠不火的状态，仅文昌、琼海日均成交环比上涨趋势明显。有业内人士分析，前几月海南楼市遇冷，开发商放慢了推盘速度，而随着年底销售任务压力加剧，许多项目尤其是海口楼盘加大“放量”，市场供应量的剧增以及开发商不惜“以价换量”断臂求生，使得年末刚需大批入市，让楼市迎来了11月成交量上涨的小暖冬。但也要看到，海口、三亚与其他市县成交的极度不平衡，除了努力引导岛外客群到海南置业之外，挖掘本地客户或是值得海南二三线市县开发商进一步思索的。
房地产市场向来风波不断，前有房产税试点扩容传得沸沸扬扬，中小房企陷入融资困境，那边厢郭建波又约赌任志强明年房价走势，而公积金政策调整、房贷兑现新利率也逐步落实，还有传言受广东试点官员资产公示制度影响，一线城市出现天量二手房抛盘，有可能对楼市造成冲击。临近年末，楼市调控走向成为众所关注的焦点，从政府释放的消息来看，“不放松”仍是未来房地产市场调控政策的主基调。
对于海南是否征收房产税，海口市地税局相关负责人表示，目前尚未接到上级主管部门关于开展房产税试点工作的通知。大华西海岸温泉丽舍营销总监胡骏认为，海南开征房产税势在必行，这对以岛外销售为主的海南楼市会带来较大影响，政府应为海南房产企业争取适合市场长远发展的税收政策。海南富力营销策划中心副总经理杨健则有不同看法，他认为海南不会成为下一个房产税试点区域，但他同时也表示海南的房地产市场不同于内地城市，具有其独特性，也并非以刚需为主，凭借独有的资源优势，不论海南征不征收房产税，好楼盘都会有人来买。
在全国楼市方面，在2012即将收官之际，商品房销售面积年内首次“转正”。据国家统计局公布数据，前11个月，全国商品房销售面积为9.1705亿平方米，同比增长2.4%，增速较1-10月份提升3.5个百分点，这也是这一指标在年内首次由负转正。同样是统计局公布的11月房地产开发投资情况显示，房地产开发投资增速创6个月新高，房地产销售和土地市场均现“暖冬”迹象。
据统计，12月首周（12月1日—12月9日）海口商品房总计成交929套，环比11月末周（11月26日-11月30日）成交949套下跌2.11%，日均成交量环比约减少87套；签约面积115809.59㎡，环比前周116150.48㎡下跌0.29%；成交均价约5892.6元/㎡，环比前周5212.3元/㎡上涨约13%，海口成交热度明显减退，房价也逐渐开始触底反弹。
