1997年，一个偶然的机会，中坤集团董事长黄怒波因为朋友的盛情难却，投资了400万对当时还名不见经传的黄山宏村进行了开发，中坤也阴差阳错进入了旅游文化地产开发。之后，2002年，中坤相继投资了北京大钟寺中坤广场；2003年，斥资20亿元打造南疆旅游景区；2005年，中坤集团先与延庆政府携手，筹划旅游地产建设，后又与门头沟政府达成协议，开发当地古村落，开始了将门头沟打造成京西新型旅游度假胜地之路。
经过十余年的发展，中坤集团已经成长为在地产、度假产业颇具影响力的大型民营企业，从区区10亿元资产晋升为数十亿元规模量级，并在北京、湖北、内蒙、山西等地投资并成功开发经营有60余万平方米的各类物业项目
12月6日，2012中国住交会在深圳会展中心开幕。会间，中坤集团董事长黄怒波在接受商产网记者专访时表示，明年楼市春天来得没那么快，房价也不会暴涨，但二手市场会很火。在住宅地产宏观调控持续不减弱的情况下，房地产开发商往商业地产、旅游地产、文化地产等领域转型，黄怒波表示，房地产下一个泡沫最大的地方是在商业地产，他认为，房企业转型不应该把住宅的开发模式简单搬到商业地产、旅游地产，要科学转型，而不是脱下军装穿上校装。
对于旅游地产行业，黄怒波表示，非常看好旅游文化地产的前景，并表示，希望用10年的时间，将中坤集团打造成为世界知名品牌。
中坤集团董事长黄怒波
明年房价不会暴涨 二手房市场会火
记者：您有提到明年的春天不会那么快到来，是否表示明年初的房价不会那么快提升，但是又有大佬说明年三月份，房价会爆涨，您是怎么看的呢？
黄怒波：我的观点大家要让领导班子喘口气，上一个10年的发展让中国变成第二经济大国，但是也存在很多需要再改革的问题。新的领导班子上来要给他们一点时间慢慢调整，我认为房地产市场的贡献很大，不能完全认为它是坏的。我不同意房价会暴涨，每个政策都有预期，限贷政策不会迅速大开闸，限购政策也不会突然就消失。新的领导班子如何解决城镇化，我想要给一点时间，无论如何房地产税要回来了。再把保障房加大，把土地向城镇化倾斜，我认为会逐渐走向新的管理手段。我相信未来，要有耐心，地产商从我做起，发挥自身的长处，该干嘛干嘛。
中国政府对地产的调控还需要摸索和学习的过程，房地产调控的措施一直摇摆不定，房价一直在上升。调控是必要的，调控是有效的，但目前简单的限购的措施调控是值得商榷的，因为房价没有调下来。我认为明年调控措施会有一些调整，我的希望是回到市场化和法制化的渠道，不要用简单和直接的办法，就是不让你买，不让你贷款，或者进行限价，这会越调越乱。
另外，业界还有一个判断，认为新领导班子对城镇化非常重视。其实，城镇化和城市化是有区别的，过去一个趋势是大城市圈，广州、武汉、重庆都是大城市化，这是西方的，不太符合中国的国情，造成贫困差距特别大。城镇化将会带来一场很大的革命，符合从投资型转到内资型的过程，存在无限商机。
为什么美国没有像万科这么大的全国性的房地产企业？因为房地产就是个普通行业，各种税收政策把供应的地产商控制了，把购买阶段的持有人控制了。在美国，第一套房子的购买税很低、房产税也很低，但是第二套第三套很高，断绝了靠囤积房发财的机会。新领导班子反腐的决心很大，每个贪官都有几十套房子，如果把资产都公开化，市场会有很多的房子退回来，明年的二手房市场一定会被推升。大量的房子会留给有居住需求的人，而不是成为一个贪官的资产。
