11月27日，南京紫东国际创意园开园；11月24日，苏州元和文化创意产业园盛大开园；11月8日，“南通·1895”文化创意产业园开园。据不完全统计，仅今年下半年，全省各地先后开工和建成的创意产业园有十多个。而早在2010年，苏州市就提出投入450亿元建设43个文化创意产业园，南京大大小小的创意园区已有56家。
创意园区遍地开花，运营情况到底怎样？记者11日走进位于南京市白下区的创意东八区，办公楼一楼指示牌上标有入驻企业名称，大部分都与数码科技、文化传媒、美工设计有关，如南京东邦科技有限公司、《宁商》杂志编辑社等等。但也有不少看上去与“创意”并不搭边的企业，如南京嘉源市政工程有限公司、南京同达资产管理工程有限公司、南京农垦旅行社等。“园区的招商并没有具体的门槛，政府也并没有具体的限制和要求，园区会对通过政府立项支持的企业优先安排，目前，园区内入驻的企业共有100多家，通过政府立项支持的大概是三分之一。”园区办公室人员、南京世界之窗创意产业园副总经理付首才对记者说。
即便是开发时间较早、运营较为成熟的南京1865文化创意园，其官网介绍的38条租户信息中，购物休闲和酒吧餐饮类就占了11家，并且把南京御丰藤酒店管理有限公司归为“工艺设计”类，把金夫人婚纱摄影归为“艺术传媒”类企业。而在南京另一处创意产业园，记者看到的是为数众多的传统产业，如餐饮店、美容院、旅行社、婚纱摄影等等。园区管理人员对记者的解释是：“旅游是文化，旅行社当然算文化企业。那个美容院嘛，美容不就是一种创意艺术么？”
通过对南京、苏州等地创意产业园实地探访，记者发现，各家园区在规划建设之初都强调要“以创意集聚、创意研发为核心”，但园多创意少，入驻企业鱼龙混杂，几成普遍现象。
企业热衷进驻创意园，奥秘在于披上“创意”的鲜亮衣服，就能享受园区各项优惠。以创意东八区为例，现在园区外围的招商价格在每天每平方米4元左右，园区内每天每平方米不会超过2元。在一些城市中心地段，园内外房租成本更是相差3倍以上。难怪本月9日在扬州广陵区举办的一场创意设计论坛上有专家指出，目前很多园区打着创意产业的噱头，找政府拿各种各样的补贴。政府部门要严把源头关，杜绝一些园区“挂羊头卖狗肉”。
调查发现，很多创意产业园“名不符实”的重要原因，就是盈利难。“对外都说自己是在选商，实际上，逼于招商压力，很多创意产业园对于入园企业几乎是来者不拒。”国务院学位委工业设计专家李亚军分析，现有创意产业园多为城市老旧厂房改造而成，建设模式一般是政府推动，吸引社会资本投建运营，主要的盈利模式还是通过收取厂房租金加上三产税收返还，运营企业只是扮演“房东”的角色，本身并无选商需求。实际运营中，个别创意园干脆变成了以餐饮为主的休闲娱乐街区，离“创意”初衷差之千里。
创意本义与盈利如何兼顾？省内也有一些创意园做了很好的尝试。去年刚刚挂牌成立的宝应创意产业园，为园内上海工业设计企业穿针引线，向当地水晶、玻璃、文教具、乱针绣四大“小制造”提供了数百套设计方案，当地企业依据买来的设计制造出原创产品，连续两年在广交会上获丰收，订单收益则由园区、企业、设计师三方分成。创意与传统制造业相互融合，不仅带动了当地制造业迈向原创化和品牌化的经营轨道，也让园区拓展了收益空间。
“创意园区要主动作为，促进创意产业链的形成。”大丰东方1号文化创意产业园负责人李建全介绍，成立刚一年的东方1号吸引了30多家创意公司入驻，实现2000多万元的创意收入，园区也盈利近700万元。除租金外，盈利主要来源三块，一是园区接收设计订单后分发给创意公司，赚取信息费；二是为设计公司介绍对接订单，收取中介费；三是与制造企业合作开发新产品，由园区付给创意公司设计费，制造企业销售产品后与园区分成。
省工业设计协会常务副秘书长李永波认为，创意产业园的大量涌现符合区域产业转型大势，园区不能把自己的角色局限于物业租赁者，应积极提供配套服务，推动创意企业间的交叉协作，帮助创意与品牌、企业和市场衔接，引导创意产业“深耕”江苏制造业这片“沃土”，促进区域创新能力提升，这才是创意园区的增值空间和发展方向。
“英国的创意产业非常发达，但整个伦敦只有泰晤士河边有一个创意园区。”浙江大学现代工业设计研究所所长孙守迁表示，政府层面要对创意产业园进行科学规划布局，避免同质化和恶性竞争。“一个城市能有多少创意人才资源？遍地开花肯定不行！”【
