日前，九州通1.4亿贱卖6亿房产的消息，引发网友及业内众多议论。消息所指贱卖的房产名为麦迪森广场，位于王家湾核心商圈，该项目主要建筑包括1栋30层塔楼、1栋31层塔楼以及5层裙楼组成，占地面积8600平方米，建筑面积为73429平方米。
九州通一事公布后，有网友在网上质疑，麦迪逊广场现土地用途与原用途不符。也就是指项目将工业用地变为住宅或商业，笔者就此问题对项目进行了解。
九州通广场变身麦迪森广场
九州通贱卖房产一事，缘为有媒体质疑湖北首富九州通公司以1.40亿元的价格贱卖旗下房产，按照有关报媒计算，其市价至少在6.06亿元以上。随后九州通公司立即发出澄清公告，表示转让行为仅仅代表股权转让，并不是简单的房地产资产转让，且转让价格由湖北中联资产评估公司评估确定……
股权转让还是资产转让并不在此篇叙述范围，我们回到前文所说，麦迪逊逛广场是否更改用地性质？
其实报媒和九州通公司所争论“贱卖”一事的罪魁祸首即麦迪森广场，而项目原名为九州通广场，2个月前进行了更名。该项目目前在售为43—81平米公寓，均价7000元/平米，写字楼52—81平米，均价7600元/平米。
项目位于王家湾龙阳大道，离王家湾摩尔城2站路距离，步行约20分钟。麦迪森广场规划为医药综合体，其中一栋31层高塔楼即规划有商业卖场。该项目由2万方综合性商场、医药企业总部办公写字楼、酒店公寓等共同组成。
公寓共31层，其中1-4层为商业，为4梯18户;写字楼共30层，其中1-5层为商业，为4梯15户。一层高5米，二层高4.7米，三、四层高3.9米，五层高3.8米，柱间距6.2-8米。目前主推商住两用公寓，40年产权，不限购不限贷，首付五成。整栋楼中间为40多平米小户，两边为80多平米户型，户型全朝南或朝北，公摊为29%。
