对于当前的武汉房地产市场而言，外来房地产巨鳄已经稳占武汉楼市成交的大半个江山。
以万科、恒大、保利、碧桂园等外来大鳄为代表的外来房地产企业，凭借着雄厚的资金实力与品牌优势，迅速占领武汉楼市的市场份额。在此背景之下，武汉本地房企，近年在外来房地产企业大举压境的背景下，依然保持了稳步增长势头。
数据显示，2012年上半年各个片区的销售前三名均为武汉龙头房企，表明企业在集中度上逐渐增强。从片区销售套数排行上显示，2012上半年徐东青山板块住宅销售前两名均为福星惠誉旗下项目福星惠誉青城华府和福星惠誉国际城，奥山世纪城位居第三……
根据中国指数研究院华中分院统计，2011武汉楼市销售套数排行榜上，万科、保利、恒大、福星惠誉、名流置业等百强企业项目垄断了前十名。按照销售金额计算，百强企业在武汉的市场占有率2011年达到29.8%，较2010年提高近4.4个百分点。在竞争加剧背景下，以福星惠誉领军的本土百强借助地利人和之势，充分整合资源，呈现出稳步增长的发展势头。
其中，作为湖北房地产龙头企业，福星惠誉目前在武汉储备了十多个城中村项目，充分发挥了“中国房地产城中村旧城改造专业领先品牌”优势，并进一步加大商业地产开发，坚持合理的储备与扩张步伐，拓展融资渠道，保证了企业稳健增长，成功蝉联中国房地产百强企业“稳健性TOP10”；
武汉地产集团成为武汉市政府保障房投融资建设管理平台，累计完成了400万平方米的保障性住房建设；百步亭响应号召建设保障房，大力弘扬百步亭特色社区文化，开创了独具特色的百步亭模式，实现社会效益与公共效益共赢，已成为独树一帜的中国社区建设与服务综合运营商，这两家企业蝉联“年度社会责任感”企业；
三江航天房地产公司凭借雄厚的实力背景、充足的土地储备和巨大的发展潜力，集中优势资源进行商业与住宅同步开发，并积极布局宜昌、孝感等湖北城市，有效保证了企业稳步增长，荣获“百强之星”称号；
武汉奥山置业则把地产模式探索和创新作为企业长期发展战略，在立足武汉同时，先后进入黄石、恩施、鄂州等城市，武汉“奥山世纪城”是一个150万平方米的滨江枢纽综合体，同时公司土地储备约2000亩，重点布局旅游地产等复合地产开发领域，快速成长为“2012年湖北省房地产公司30强”。
受益于地方经济与区域地产市场的快速发展，品牌企业的业绩与品牌价值也实现了较快增长,中部品牌企业品牌价值均值达到16.21亿元，来自武汉的福星惠誉、百步亭和三江航天地产、奥山置业进入全国品牌企业阵营，彰显出武汉楼市在过去几年的快速发展势头。
数字链接》》》
2011年，30强企业资产规模持续增长，总资产均值为63.08亿元，同比增长23.84%；净资产均值为19.83亿元，同比增长36.19%。净资产增速高于总资产增速，实现了资产的高质量增长。
2011年，30强企业的销售额均值为22.79亿元，同比增长32.78% ；在湖北省的市场份额也不断加大，2011年接近30%，较上年增加4.24个百分点。
30强企业净利润持续增长，但增幅放缓， 2011年净利润均值2.59亿元，同比增长15.9%；总资产收益率也呈现明显下降走势，说明在调控影响下，企业也调整了利润预期。
强者恒强——如福星惠誉、武汉地产集团、武汉万科、武汉万达、武汉保利等企业的总资产都在100亿元以上，占据了市场绝对性主导地位。
以武汉万科为例，2011年7盘联动，仅在武汉市场份额就超过10%；
专业彰显实力——湖北保利、绿地等企业依托全国化优势，加大在武汉的开发力度；银湖科技、奥山置业等企业发挥专业地产领域的独特优势，在逆市中实现了高速增长。
顺势而为，合理布局——30强企业通过调整经营策略保证运营效率的提升，万达、福星惠誉抢占商业市场运营先机，2011年，万达仅凭两个在汉项目，销售额即突破70亿元；万科、保利、恒大等标杆企业顺势调整营销策略快速抢占市场，以相对较高的周转率促进了企业盈利的提升。
（数据来源：中国指数研究院华中分院）
