近日，东莞苏宁电器总经理熊伟透露，根据苏宁集团10年转型规划，将加大力度发展商业地产，到2020年将建成300个苏宁电器广场和50个苏宁广场，其中苏宁广场是集大型家电卖场、五星级酒店和城市住宅于一体的城市商业综合体项目。不过，苏宁的这一计划，暂时没有在一线城市落地的打算。
苏宁广场定位城市综合体
“仅在东莞，苏宁就已确定要在虎门、长安、塘厦、常平、厚街、东城、南城以及莞城等8个镇街打造商业项目，预计最快明年年初就会面市。”熊伟表示，东莞苏宁已成立专门项目组，以寻找合适地段，启动商业地产计划。
目前，苏宁在佛山、汕头等地都有商业地产项目动工，其中苏宁广场定位区域地标性建筑，集大型家电卖场、五星级酒店和城市住宅于一体，建筑面积一般在30万平米以上。而苏宁电器广场规模小一些，从数千平米到数万平米不等，根据项目占地面积来量身打造以苏宁旗舰店为主力店的商业综合体。
大部分项目将自己持有
事实上，苏宁从2007年就已开始着力加大商业物业的自住建设，熊伟表示：“沃尔玛、麦当劳多是从商业地产上获得很大收益，支持主业的持续发展，苏宁未来的梦想是以零售为主业，通过高端商业地产支撑主业的发展，打造一个线上线下全球最大的零售业平台。”
所以，未来苏宁自建的商业项目，将大部分自己持有，并且多选择在二三线城市的镇街中心地带，包括深圳在内的一线城市则不在此计划之列。“目前二三线城市租金不断上涨，面对核心优质物业资源竞争加剧，给苏宁连锁店建设带来困难，如果通过‘租建并购’等开发策略拥有自身优质物业，将对苏宁电商主业的发展起到支撑作用。”
