润海广场打造便民新商圈
“这里以前是旧住宅，现在除了已投入使用的人民医院公交枢纽站外，这里还有一个多元化的购物广场即将开业，届时可为附近居民提供优质便民服务。”中山市润海商业百货有限公司负责人甘俊远告诉记者，在“三旧”改造的助推下，该片区的改造正为当地人居环境带来积极的影响。
“三旧改造”盘活“棋盘”
在人民医院公交枢纽综合楼的润海广场上，残旧的老住宅，公交站人满为患的场景早已消失，取而代之的是高档、多元化的购物广场。据中山市润海商业百货有限公司负责人甘俊远介绍，过去，该区域绝大部分的建筑以残旧的平房为主，自2008年开始规划，这片土地在拆去旧建筑后，如今已被建成中山又一休闲便民购物商圈润海百货广场。相比其他商业项目，这个商业广场麻雀虽小，却五脏俱全，集餐饮、娱乐、购物、酒店于一体，成为中山旧城区发展的发动机和城市建设的新“名片”。目前，该广场招商、装修等工作已接近尾声，二、三楼超市百货预计12月底正式开放。
商圈规划拼的就是便民
位于中山市人民医院公交枢纽综合楼的润海广场是一个多元化、多功能的生活广场，一至五层规划商业面积为1.5万平方米，配有400多个停车位。其中一楼为综合餐饮配套，已引进包括东方既白、肯德基、7-11连锁便利店以及银行等服务企业和机构;二楼面积2000多平方米，主要以百货为主，配有蒙自源等大型餐饮连锁店;三楼5000多平方米，主要经营生鲜超市，可解决附近一带居民买菜难的问题;四楼是大地影院中山旗舰店，共有750座位;五楼至十一楼为写字楼和酒店。
甘俊远向记者表示，润海广场这个项目的特色核心点就是便民。首先是为人民医院公交枢纽站过往的市民提供便利的购物、消费服务;其次是为周边居民提供一站式的生活便利服务，能解决周边居民衣食住等最迫切的生活需求;再次是为人民医院的职工和病人提供快捷、便利的日常需求服务等。
改造要尊重当地人文民情
今年以来，有关城市商业项目过热过剩的言论持续不断，对此，甘俊远认为，近几年来，中山城市综合体建设的确是热火朝天，但从政府规划和未来区域的发展来看，中山目前商业项目并没有饱和，仍有很大的发展空间，但开发商必须要避免同质化的竞争。作为“三旧改造”的商业项目，在如此市场激烈竞争下如何立足?甘俊远表示，做“三旧”改造这种项目，开发商首先要用长远的发展眼光去看待整个项目的发展前景，它的建成不是满足未来三五年的发展，而是要根据当地政府长远的发展纲要、发展思路去建设;二是“三旧”改造的地块适合做什么项目，必须要尊重当地人文、民情;三是开发商要结合自身的经营需求，结合当地的人文特点，才能把项目做好。
