21日，位于新生路人民路路口的苏宁广场落成，328米的高度意味着无锡核心商圈的地标被刷新。随着这座双塔式建筑的整体封顶，苏宁广场明年5月跻身锡城商圈已成定局。至此，无锡传统百货业洗牌进入倒计时。而明年10月揭幕的恒隆广场也正与多个国际一线大牌“密谈”中。采访发现，在锡深耕多年的百货“老克拉”们心态各异：有的屏气凝神，有的厉兵秣马。不过，“外松内紧”的还是占了多数。
苏宁广场效果图（资料图）
10万平米的商业中心明年5月开业
“明年5月商业中心会率先开业。大平层豪华公馆、酒店服务式公寓、5A甲级写字楼也将陆续面市。”苏宁广场相关负责人透露，苏宁广场建筑面积32万平方米，其中最高一幢楼达328米。同时还有1200个停车位。随着21日的封顶，成为无锡商务中心的地标性建筑。其中商业中心占到三分之一，面积为10.7万平方米，会有多个品牌入驻，其中不乏国际名品。
此外，苏宁广场还将引入凯悦酒店，酒店设有300多间豪华客房，并配置300米云中餐厅、高空泳池、私人会所、豪华国际餐饮、8米空中大堂等,预计2014年运营。据介绍，11—25层是国际商务中心，架空地板设计。27—41层为精装私人行宫；而大平层豪华公馆位于10—48层。采访了解到，除了传统百货外，该商业中心还有潮流名品、特色美食、精品影院以及未来家电体验中心等多种业态，有意打造成无锡业态最全、档次定位最高的时尚购物中心。
商家必争之地添新秀
记者注意到，苏宁广场地处新生路与人民路路口，紧邻中山路。在无锡人心目中，以中山路为轴的商圈毋庸置疑地成为锡城第一商圈。而经过多次扩建改造，中山路俨然已成了无锡商业的代名词，是商家掘金的必争之地。
如今，虽然一个个新商圈在锡城不断崛起，但中山路在无锡商业地段的龙头地位依然无可替代。近几年的发展中，这个商圈逐步崛起了摩天360、佳福大厦、泰翔大厦、明珠大厦、财富大厦、汇金广场、红豆国际广场等摩天大楼。随着苏宁、恒隆明年的陆续加入，这个商家必争之地将再添新秀。从苏宁方面了解到，苏宁广场的自身定位是要打造无锡第一商圈顶级商业综合体。
业内人士表示，随着恒隆、苏宁广场等的进入，无锡最核心的中山路商圈将呈现新格局，重新洗牌已成定局。苏宁和恒隆两大商业的崛起将会形成无锡的中心商务区模板。
“这个商圈有一个奇怪的现象，人流基本聚集在南北向中山路上，东西向的人民路商业氛围远远不及。而两大商业的出现和崇安寺的日趋成熟，应该说是让冷落了多年的人民路重新崛起的最好时机。”该人士谈道，市中心商圈的革新已是箭在弦上，随着新项目的进入，老商家如果不能瞄准有效市场、避免同质化经营，被淘汰将是迟早的事。
摆好心态积极应对未来竞争
目前市中心商圈商业以体量来计算的话，已基本呈饱和甚至过剩状态，而更多商业的进入将会使得这种矛盾越发激烈，苦练内功成为各商家必须采取的手段。今年以来，无锡各大商场都在大刀阔斧对商场布局进行调整，在优化品牌上下足了功夫。比如大东方百货今年就对地下商场进行了大手术，引入了一些黄金珠宝的强势品牌，食品区也按丰富、时尚和休闲度进行重新修整，投入巨资对贵宾中心、休闲潮流馆进行提升改造；而八佰伴则在大力调整停车场、餐饮等，力求将精品百货做得更强，同时还引进了多个年轻时尚的品牌。
采访中了解到，各大百货“外松内紧”的状态自年初起就开始显现。尤其是到下半年，多家商场在会员维护和新会员开发上动足了脑筋，投入了大量的人力和财力。“忠实度高的会员对于我们来说，就是最大的财富。尽管我们也知道，随着苏宁、恒隆两家的陆续开业，我们的客源有可能会流失掉部分。但这些习惯了商场购物环境和品牌的会员，依然会有极高的忠诚度。”一商场负责人坦言，今年在维护会员上他们花费了七位数，为的就是能牢牢地把这群人抓在手中。
“外来和尚”能不能念好经？拭目以待
“商业竞争是无法避免的，以平和的心态面对就好。”在大东方百货副总缪军看来，没有哪一家百货公司或商业机构能吃下所有品牌。他说，大东方百货和恒隆、苏宁的经营形态有所区别。作为土生土长的本土百货，更了解无锡市场的需求和无锡人的消费习惯和心态。他认为，要做大做强一个商业圈，不是一家两家就能撑起来的。就目前大东方所处的地理位置，苏宁、恒隆的进驻，反而会使这个商业圈的中心地带更繁荣。“其实无论哪家商场，要想赢得市场，必须了解无锡人的传统文化，文化心理，消费心理。当然，苏宁广场已有苏宁电器打了前战，应该说对无锡的商业模式和对消费者的需求比较了解。此次转型升级能否运用好，不妨拭目以待。”一家百货商场负责人表示，之前有很多商业大鳄进入无锡，一开始各行业都喊“狼来了”，事实证明并非如此。英武百货、新世界百货的淡出就是很好的例子。
