冷峻陆家嘴将补休闲元素

陆家嘴要变了。陆家嘴向娱乐休闲发起新冲击。冷峻的陆家嘴要变得温柔多彩。想创业的，可以从这规模巨大的“再规划”中寻找机会。而想寻找新“白相”地的时髦者，则可以静等。

巨大商机有待利用

陆家嘴最壮观的情景：早上，数以万计的白领们从地铁站涌出，奔向各栋大厦；下午，过江隧道的车水马龙一直排到离隧道口近1000米的地方。

陆家嘴白领们中午的经典“问候语”：中午去哪儿吃饭？

陆家嘴有众多的公司，庞大的人流。据今年上半年的不完全统计，在这个总面积只有1.7平方公里的“麻雀窝”里，汇聚了130多家中外金融机构、1200多家中外贸易公司、4000多家法律、会计、财务、咨询等现代服务机构和7个国家级要素市场。

人流不可谓不大，人气不可谓不旺，内中潜藏的商机有多大——仅仅一个午餐市场，按每人10元来算，每天就至少有10万元的消费量。还有商务聚餐、谈判、休闲等，无不商机跃动。

然而，别人垂涎欲滴的旺盛人气，陆家嘴却没有好好把握、把它转变成巨大的商机，反而拱手相让。据陆家嘴（集团）有限公司研究室庄主任介绍，目前，这么多的人流，这么旺的人气，35栋商务楼，中午吃饭休闲的地方却少得可怜。稍具规模、众所周知的，只有一家美食城，而且还是临时的“简易建筑”。其他只是一些不同大厦的食堂，乏善可陈。陆家嘴把愿意呆在当地消费的、送钱的人全“赶”过江去。于是，有了前面提到的每日壮观。

新杀手锏之一：

陆空

玻璃环廊

痛定思痛后，是奋起直追。最近，一系列相关规划已经慢慢浮出水面。目标只有一个：提升陆家嘴功能，让陆家嘴三区合一——中央商务区（CBD）、办公区（OBD）、文化休闲区（RBD）。其中最迫切的是，配置文化休闲娱乐功能，打造文化休闲区（RBD）。

在一系列的规划中，其中一项颇具吸引力——地下、地面、空中三度齐发，建造三系列人行环廊。其中，空中和地面环廊均为透明玻璃环廊，集观光、休闲、餐饮于一身。

根据规划，将环绕陆家嘴中心绿地建第一条玻璃环廊。这条玻璃环廊全封闭设计，以观光为主，将连接规划中的轻轨站和一条步行街。

最让人心动的是那条空中环廊。庄主任描绘到，过几年，在中心绿地东北和西南两侧的高楼之间，将架设起一条条空中透明通道，互相连接。白领们工作累了，或者午餐、午休时，不用忍受“上上下下的享受”，就可以到别的大厦逛逛，或者坐在透明环廊的咖啡厅里，喝杯咖啡，眺眺远景。根据规划，这些空中走廊将开设高档咖啡座、酒廊、特色餐馆等，重点解决在金融贸易区上班的白领们休闲、餐饮、娱乐等功能，为以后大规模注入RBD功能打前站。

新杀手锏之二：

休闲

步行长街

陆家嘴的休闲设施不仅面对办公区的白领，还准备大力吸引陆家嘴以外的消费者，尤其是浦西的人流。

为了吸引人气，陆家嘴准备在陆家嘴中心区开辟一条步行街。浦东新区政府旅游业顾问、上海海达旅游发展研究院副院长范能船教授介绍说，步行街全长2050米，路线暂时设计以东方明珠电视塔为中心的环线：东方明珠-银城西路-东园路-滨江大道-东方明珠旅游码头-陆家嘴西路-环岛-东方明珠。

根据规划，这条路线将与已建成的观光隧道、地铁和规划中的游艇码头相连，让浦西尤其是外滩的观光客自然而然地走过来，尽情消费。这条路线将把陆家嘴中心区内的经典景点尽收眼底——东方明珠塔、正大广场、陆家嘴地铁休闲广场、陆家嘴美食城、香格里拉大酒店、中心绿地、海洋水族馆、昆虫馆以及规划中的游艇俱乐部等，形成陆家嘴CBD中重要的“休闲走廊”。

“在陆家嘴中心区设立旅游休闲步行街是提升陆家嘴休闲娱乐功能的一个理想切入点。”范能船教授如此评价。

目前，这条步行街已初步确立意向的项目有：引入豪华游轮，开辟“东方游轮——动感之旅”；国际顶级品牌的芬兰汤普森游乐设施提供商主建的滨江儿童乐园，国内独一无二；国内首座麦当劳独立餐厅、加拿大风情咖啡吧、高尔夫推杆练习场等。

成功RBD

曼哈顿：美国和世界的金融中心。到过那里的人，最津津乐道的，不仅是不足1公里长、却集中了几十家世界一流金融保险机构及上百家国际跨国公司总部的华尔街，还有其中同样密集的休闲娱乐场所。这块堪称世界资本密度最高的地区，同时集中了自由女神像、卡内基音乐厅、第五大道商业区、百老汇剧院、大都会艺术博物馆、中央公园等著名的休闲娱乐好去处。“徜徉其中，你闻到的不仅是金钱的味道，更能呼吸到浓郁的文化气息”，这是对曼哈顿多种功能最好的评价。

日本新宿：在日本东京工作、生活过的人无不对新宿赞不绝口。它位于东京都中心区以西，商务用地面积为16.4公顷，商业、办公及写字楼建筑面积为200多万平方米，形成东京的一大景观。超高层建筑群，共有40幢，其中不乏数百米以上的摩天大楼。仅在以新宿站为中心、半径为700米的范围内，就聚集了160多家银行，新宿已成为日本银行业的缩影和代称。

不过，新宿绝不是单纯的商务区，它汇集了行政、商业、文化、信息、不动产、服务等众多部门，尤其是休闲服务业，非常发达。为方便慕名者的来去，它还成了东京都一个重要交通枢纽，日客流量超过300万人。可以讲，新宿的其他功能也帮助它名列全日本最活跃的经济中心区域前列。

香港中环：这是中国香港的金融贸易心脏。不过支撑中环的不仅仅是金融、贸易，还有购物、休闲等消费。中环是著名的购物天堂，每年约有1000万游客在香港消费近100亿美元。兰桂坊就是其中一颗明珠，位于德己立街与云咸街之间的兰桂坊，食肆林立，供应意大利、法国、墨西哥、美国和东南亚等地菜肴。入夜后，这里的酒吧尤其热闹，周末及节日期间，游人更会彻夜狂欢。

有人这么评价中环：金融促生消费，消费促进金融。