据香港文汇报报道，体操王子李宁发展房地产业大计受阻。李宁旗下的非凡中国表示，旗下全资附属非凡中国南阳社区开发控股(竞投人)与沈阳市国土局和平分局订立终止协议，据此，有关于去年5月投得的商住地块之国有土地使用权之确认书已获终止，主要由于交易事项所需进行之法律及行政程序尚未完成。
去年5月，非凡中国以10.063亿元人民币(约12.075亿港元)投得辽宁省沈阳市和平区长白岛一块11.72万平方米的地块，该地块可作商业与住宅混合用途，公司称拟发展楼面总面积为35万平方米，当中包括豪宅等项目。当时公司已付保证金2.3亿港元，根据终止协议，竞投人所交付之2.3亿港元保证金将退还予竞投人。
“蛇吞象”壮大资产未能如愿
两年前李宁收购非凡中国，今年十月更再施财技，提出将自己持有的25%李宁公司(2331)股权注入非凡中国。收购作价约13.6亿港元，非凡中国将以发售股份及可换股债券来支付代价，整项交易不涉及任何现金。交易完成后，李宁及其家族在非凡中国的持股比例将由56%升至约70%，并透过非凡中国间接持有李宁公司，实现“蛇吞象”令资产迅速壮大，以图圆其体育地产梦。
数天前，李宁还对本港媒体透露，沈阳开发项目已物色到合作伙伴，当时外界还猜测意味李宁发展体育地产的目标露出一线曙光。不过，随着非凡中国购沈阳地受挫，地产梦暂时未能圆。
复兴计划令业绩“大幅亏损”
今年可说是李宁面临严峻挑战的一年，首先是经营体育用品的李宁公司三度发出盈利预警，上周更指出，由于公司实施的一次性渠道复兴计划最多耗费18亿元人民币，预期今年全年业绩由“可能亏损”恶化至“大幅亏损”。而由7月份起，该公司CEO张志勇、CFO钟奕祺、公司秘书李红等高层又陆续挂冠求去?
