楼市综述
搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周(12.17-12.23)重庆主城二手住宅挂牌均价为7207元/平米，与前一周7291元/平米均价相比，环比下跌84元/平米，跌幅为1.15%。重庆二手房挂牌均价12月连续两周上涨之后，12月第三周终于抑制上涨势头，迎来下跌。据搜房网二手房监控中心分析师分析， 房角经过持续上涨，上周有所回落，属于正常调整，楼市平稳。
重庆二手住宅均价下跌1.15%
2012年12月17日至12月23日，重庆主城二手住宅挂牌均价环比下跌84元/平米，跌幅为1.15%。均价由上上周的7291元/平方米下跌至7207元/平方米，重庆二手房挂牌均价12月连续两周上涨之后，12月第三周终于抑制上涨势头，迎来下跌。
国家统计局最新公布的数据显示，11月，全国70个大中城市中，有53个城市房价出现环比上涨，上涨城市的数量和涨幅均创下年内新高。联系到最近高价地频现、个别城市限购疑似松动、房价暴涨谣言迅速扩散……似乎都在提醒我们，楼市调控又到了一个关键期。
对从去年“新国八条”开始的本轮楼市调控，民众寄予很大希望。如果调控无功而返，负面影响可想而知，不但房价将出现报复性暴涨，让民众对住有所居的向往化为泡影，还将令我国经济重新走向泡沫风险化之路，政府部门的威信和公信力也将受到影响。在房价信息混乱、蛊惑谣言满天飞、一线城市房价出现反弹、高价地重现的当下，相关部门是时候再次出手治理楼市了。相关管理部门已开始有所行动，比如国土资源部12月18日就表示，将通过稳供应、稳价格、稳预期等三项措施稳定房地产用地供应，抑制异常地价。中央经济工作会议强调，继续坚持房地产市场调控政策不动摇。当前房价缓慢上升让人们对新一轮调控充满了期待，房产税成为大家关注的焦点。目前扩大房产税改革试点范围的方向已经确定，唯一不确定的只有时间。
据搜房网二手房监控中心分析师分析，由于各地调控政策普遍将于年底到期，从目前到明年三月份实际处于政策“空档期”，建议中央有关部门尽快出台更细致的说明，引导市场形成对明年楼市趋势的理性判断。
【数据来源：搜房网二手住宅数据监控中心】
根据重庆二手住宅周挂牌均价走势图显示，近两个月的楼市迹象表明，重庆二手房房价正处于一个受市场和政策双向控制的徘徊期，周期价格均无大的波动。重庆主城二手住宅挂牌均价为7207元/平米，与前一周7291元/平米均价相比，环比下跌84元/平米，跌幅为1.15%。重庆二手房挂牌均价12月连续两周上涨之后，12月第三周终于抑制上涨势头，迎来下跌。据搜房网二手房监控中心分析师分析， 房角经过持续上涨，上周有所回落，属于正常调整，楼市平稳。
【数据来源：搜房网二手住宅数据监控中心】
从重庆主城各行政区二手住宅挂牌均价走势来看，上周(12.17~12.23)重庆各行政区中，上周挂牌均价涨幅最大的是北碚区，从5709元/平方米升至5770元/平方米，环比上涨1.07%。北碚区是主城九区之一，虽然相较其他主城区，比较偏僻，不过高速公路修通后，交通比较便利，40分钟到渝中，30分钟到沙区。因此，北碚的楼盘潜力很大，以浓郁的文化氛围、著名的风景名胜、雄厚的科技实力、秀丽的花园城市而名扬四方，被称为“重庆后花园“，值得关注。
上周跌幅最大的是巴南区，从5990元/平方米跌至5839元/平方米，环比下跌2.52%。巴南区相较其他主城区，算比较偏僻，但巴南区的旅游度假景点众多，随着不断的开发，旅游地产潜力无限。
