认识5A 所谓5A，是指智能化5A，包括OA：办公自动化系统;CA：通讯自动化系统;FA：消防自动化系统;SA：安保自动化系统;BA：楼宇自动控制系统。
小刘是北京某大型企业老总秘书，对于他来讲现在最棘手的工作就是年前在沈阳为公司找一个高档的写字间。
功夫不负有心人，小刘表示：“沈阳还真有，而且很多。”
爆发：年底全发力 带着5A范儿
茂业大厦、龙之梦亚太城两大项目的甲级写字楼开始进入预租阶段，金廊沿线的沈阳裕景中心、沈阳嘉里中心、市府恒隆广场、佳兆业中心、中海广场等工程进度稳定，万科中心、万科大厦、奥体万达广场商务写字楼、朗勤·泰元中心、瑞安中心等获得了市场，实现了写字间热销。
万科中心采取先进的VRV空调系统，每户可独立调节。朗勤·泰元中心在硬件配备方面不惜重金采用世界甲级写字楼普遍推崇的节能高端建材——LOW-E中空玻璃外立面。华润大厦作为全球第六座华润大厦，其高品质硬件配套和软件服务无可比拟。
特点：定位新商圈 定制成趋势
不难发现，这样的高档写字楼往往在金廊沿线和北站CBD扎堆，尤其是金廊上，从华润中心、昌鑫置地广场、皇朝万鑫国际大厦到明年有望上市的茂业天地、嘉里中心、世茂环球中心，一场高档写字楼大战即将拉开帷幕。
而以万科、中海、华润为首的几家开发商则将写字楼项目选择在新商圈或次商圈，并且不少是独一份。“奥体商圈、铁百商圈属于新商圈或者次商圈，在高档写字楼市场上可以说是空白，即使有写字楼大都也达不到5A或者甲级的标准。”精诚集团精图企划副总经理李昂分析说。而记者了解到，这些项目由于都是万科、中海、万达这样的大开发企业开发的，因而往往会尝鲜为商家定制，或者吸引知名企业入住，提升项目档次。
“很多开发商在开发高档写字楼时，都会在前期或开发阶段或装修阶段同企业、公司进行沟通，达成协议后按照对方的需求进行施工，这种‘定制’应该算是一种常态了。”沈阳抒频房地产顾问有限公司董事长王抒频说。
未来：购买、投资 市场需求大
一般来说，城市综合体和CBD金融商务区的建设规划中，5A级写字楼都成了一个必不可少的规划，而这无疑对沈阳来说填补了高端写字间的空白。
辽宁东大房地产开发有限公司总经理刘丽君表示：“顶级写字楼的出现对于想在5A级写字楼中租、买一个办公地点的企业或个体经营者来说是一个好消息，也将成未来趋势。”
合富辉煌市场研究中心总监何祥俊认为，“这些写字楼基本上都会在年底集中发力，对于市场来讲是一次很好的机会。对于高标准、现代化5A级写字楼的购买、投资需求还是非常大的。”他表示，尤其一些高端商务写字间出现在非传统商圈这将伴随着城市多中心化发展趋势遍地开花，形成新的商圈和竞争格局。每一个中心繁荣到一定程度之后，一栋栋5A级写字楼就会应运而生。
