大股东珠江集团整体上市也是支撑股价连续上涨的潜在利好题材。
珠江实业连续两天涨停，业内侧目。业内人士表示，可能跟集团整体上市以及销售利好有关。
“预计今年的业绩将比去年有50 %的上涨”，珠江实业董秘办有关负责人昨日接受记者采访表示，主要还是得益于长沙和广东地区大型项目销售劲增。
集团整体上市传闻利好
作为广州市国资委在A股唯一的地产上市公司，珠江实业的资金支持向来受业内艳羡。珠江实业曾在股东大会上表示，未来大股东珠江集团整体上市肯定是大势所趋，但具体的资产注入计划却还没有明确时间表。
南都记者昨日致电广州市国资委，综合法规处负责人称现在没有珠江集团资产操作事宜的通知，“目前我们并不掌握相关情况。涉及到上市公司的，证监会有规定信息需以公告为准。”
“受股东增持和销售利好的影响，珠江实业这一段时间的行情都比较好”。一位券商人士昨日告诉南都记者，在他看来，珠江集团整体上市，可能对珠江实业来说是一个长期利好。
亚太城市房地产研究院则向南都表示，珠江实业地产股上涨基本是与业绩和股东增持及上市的消息有关联，“显然是吸引游资炒作噱头，通过利好的因素吸引市场散资，可稳定市场预期，增加资本市场的影响力，支撑上涨。”
“大股东能否整体上市还要看现在的资产状况。”广州市房协专委会委员韩世同昨日接受南都记者采访表示，早期珠江实业的开发能力强劲，但上市后反而面临母公司“同质化竞争”的掣肘。因此如能实现整体上市，优质资源共享，对珠江实业发展有益。
长沙及广东项目销售劲增
“我们的销售大头还是集中在广州、长沙地区的几个大盘，目前销售一切正常进行。”珠江实业董秘办有关负责人昨日接受南都记者采访表示，连续涨停并没有需要公告事宜，公司也没有接到相关通知。
珠江实业有关公告预计“今年公司累计净利润可能与上年同期相比发生大幅度增长”，而业绩变动原因说明是“广州珠江璟园项目、长沙珠江花城项目结算增加所致”。
上述珠江实业人士透露，今年以来的销售一直稳定增长，项目业绩全年预计将有50%的增长，其中长沙北城大盘珠江花城即将售罄，2010年开盘销售的珠江璟园项目预计为珠江实业带来近40亿元销售收入。另外预计明年竣工的S8项目建成后商业价值在10亿元以上。
目前珠江实业主要在售项目包括长沙珠江花城项目二组团、广州珠江新岸公寓项目、广州珠江新城项目和长沙珠江花城三组团项目。珠江实业参股的广州广隆项目公司拥有30%的权益，预计未来投资收益不低于5000万元。S8项目以及部分长沙地块仍在开发过程中。
值得关注的是，据接近内部的人士透露，珠江实业近年的自持物业比例不断提高，一是过往多年积累的约5万平米的停车场和商铺，二是高端酒店式公寓珠江新岸公寓，共计130套。未来规划中，珠江实业还有S8项目，建成后也将留存大量优质商业物业。
“随着自持物业的不断增加，公司业务结构将更加合理。”广州证券房地产行业分析师俞冲表示。
