有人说，高富帅的标配除了新兴的切糕，便是传统的房子。的确，在其他投资市场仍存巨大风险与不稳定性的2012年，房子既是稳定生活的基本需求，也是资产保值的主流选择。时光机走到2012年的尾巴上，盘点、总结对于集体和个人都是关键词。对于房地产市场而言，经历连续两年调控之后，在今年的第二季度迎来了转机，政策的逐渐消化，环境的日趋缓和，市场成交量温和复苏，成交价平缓企稳。
毋庸置疑，在2012年市场仍存巨大未知性的楼市保卫战中，品牌房企充当了领头羊和主力军的双重角色，他们的“超级大盘”在整个地产行业转型的急风暴雨中破浪前进，不仅赢得了理想的销售成绩，也促成了品牌房企千亿俱乐部的扩容。
俱往矣，数风流房企，还看今朝。
品牌房企：引领突围，龙年楼市飘红主力军
日前，保利地产继万科地产后，成功突破1000亿销售额。记者在统计全国主要城市的2012年成交情况时发现，绿地、中海等房企也是千亿房企俱乐部的准会员。以中海为例，截至目前的销售数据情况显示，其在杭州、南京、济南等多个城市的住宅项目已稳坐今年最大赢家，杭州的中海·寰宇天下以2076套的销售量、21.85万平方米的销售面积、43.14亿元的销售总金额，夺得2012年1至11月杭州楼市住宅销售套数、销售面积、销售金额的三冠王。多数业内人士相信，今年楼市的千亿俱乐部成员数量有望破5。
一如专业研究机构所说，今年楼市“行业分化加剧，集中度日趋上升”。品牌房企，特别是龙头房企，依靠其自身实力逆市飘红，呈现出强者愈强的趋势。回顾近四年来前三季度TOP50销售业绩排行榜，TOP10及TOP20企业集中度持续攀升。在长期处于震荡中反复的房地产市场中，规模领先企业的销售业绩具有更好的成长性。而中小型企业在资源、融资渠道、人才储备方面相对落后，同时限于企业规模，在品牌建设、布局战略等方面也受到掣肘，市场份额逐年缩小。
今年，品牌房企一方面将地产开发触角伸向海外，开始努力拓展海外业务，其中碧桂园、光耀等企业均已经在海外建设项目，以光耀为例，其“全球候鸟度假地”已经落子韩国，未来在新加坡也将有该产品线物业；另一方面也不再单一追逐住宅地产，转而寻求多维开发模式，例如佳兆业、保利等房企大举进军旅游地产，雅居乐、招商也在寻求新的发展领域。
超级大盘：大块头有大智慧，孕育2012中国地产新模式
最为明显的是，楼市大盘风今年兴盛，大体量项目渐渐占据了置业者购房的首选。这些“住宅航母”分布在全国各个方位，值得注意的是，它们并非只是体量普遍超过百万平方米的“大块头”，更有着与其庞大占地面积相匹配的“大智慧”——完善规划、齐全配套。
在杭州，绿城西溪诚园不仅成为了绿城18年来第一个单盘销售额过百亿的项目，也成功改写了杭州楼市记事簿，大块头的实力可见一斑。
今年楼市最引人注目的超级航母无疑是贵阳的花果园，它的销售成绩与市场反响也成为了国内超级大盘的重要缩影。这个相当于91个深圳万象城，6个红树林1830万平方米超大体量的城市综合体项目，从2010年11月开盘以来，连续24个月在贵阳销售冠军宝座上成功守擂。
如果说二三级城市有着土地资源充足的先天优势，开发超级大盘不足为奇，在土地资源极为稀缺珍贵的以深圳为代表的一线城市，百万方超级大盘也不鲜见。临近年底，180万平方米的佳兆业城市广场也将入市，不仅涵盖各种物业类型，也配备了自然、商业、教育等全方位资源。
综合全国超级大盘信息来看，不难发现，不论在哪个城市，跑赢大市的超级大盘更多的都出自于品牌开发商之手，这也反映出置业者对于品牌房企的信任程度。
部分品牌房企2012年1-11月销售业绩列表
企业2012年1-11月销售金额（亿元）同比增幅万科集团1178.81%绿地集团93944%保利地产91335%中海地产87831%恒大地产8467%
