临近春节，温州商业地产市场格外火热，“风头”甚至超过了住宅。置信广场时尚购物中心、泰恒建材城二期、信泰皮革鞋料市场、万川金融中心、万达广场写字楼、宏泰大厦等多个项目加紧推盘，预计供应总量超过此前任何年份。
据了解，这批即将上市的商业项目包括商铺、办公、专业市场、酒店等多种物业类型。定于明日开盘的置信广场时尚购物中心将推出商铺400多个，面积多在20-30平方米之间。折后起价每平方米17049元，每套29万元起。据悉，置信广场是一个集住宅、写字楼、商业、酒店等为一体的城市综合体项目，其中时尚购物中心位于置信广场商业裙楼1-3层，总体量达15000余平方米。
泰恒建材城地处104国道牛山路段与月乐街交叉口边，总占地面积近100亩，是一个集展示、销售、采购、办公、购物、信息交流等功能为一体的现代化、多业态复合型的家居建材市场。一期已基本售罄，即将加推二期项目，购房者可限时享受存1万抵3万优惠。
作为温商回归一号工程的信泰皮革鞋料市场，占地120亩，建筑面积13.5万余平方米，建有商铺1500多个，项目将打造成辐射全国、覆盖国际的现代化商贸中心。
“股市低迷、住宅又深受调控，使得投资者的投资渠道相对匮乏。因此，具有不动产保值、增值功能，却不受楼市调控政策影响的商业地产便成为投资者的集中领域。”平安易居总经理姜毅表示，在上半年挖掘刚需、下半年挖掘改善性需求之后，大部分购房者已经处于限购或限贷状态，而商业项目不限购则保证了投资者的基本购房资格，因此成为受市场青睐的产品。
记者在采访中了解到，市区部分商业项目自推出后备受市场关注，并取得了不错的销售业绩。如泰恒建材城一期开盘当日便销售七八成，置信广场时尚购物中心由于其市中心地段、低总价等优势吸引了众多市民的目光等。
“事实上，受今年整体经济形势影响，今年我市二手商业市场并不十分乐观，商铺、写字楼成交量及价格都有所回落。但是，从目前一手商业地产市场整体情况来看，仍较为活跃。这主要是因为一方面开发商以价换量，实行低价原则，另一方面也说明当前市民购房投资需求的存在。”商业地产人士洪桂发分析称。
此外，年底多个项目推售商业，不排除是开发商为了完成年度销售任务，回笼资金。“经过前期的观望，一些在售楼盘希望在年底通过促销优惠尽可能地回笼资金，而年底新开盘的项目则希望通过双重优惠的方式打开明年的市场，这样一来，地产市场优惠的格局就形成了。”业内人士告诉记者，“年底各大地产项目的促销潮也会给购房观望者一个信号，春节前后，温州商业地产市场或许会出现一个销售的小高峰。”
当前我市正处于城市转型发展时期，商圈拓展、专业市场转型升级、城市综合体崛起……随着大量优质地块的推出以及房地产市场的成熟，我市也吸引了一些国内一线开发商的入驻，龙湾万达广场、华润万象城等多个备受市场关注的商业地产项目已经相继面世或正蓄势待发。
