未来三四年内，武汉将有大量的超高层高品质写字楼项目陆续建成，主要分布于汉口及武昌滨江区、王家墩CBD、武昌中心区、光谷等。这些高品质写字楼物业不但使武汉写字楼建筑高度、写字楼物业品质提升到全新层次，而且将以地标级的高度与立面，丰富武汉的城市天际线，成为大武汉的闪亮名片。
综合体时代 写字楼纷纷地标化
写字楼，似乎从其在武汉诞生之日起，便一直以“地标”形式出现。1993年，泰合广场面市，由此标志武汉智能化写字楼时代来临，此后，建设银行大厦、交通银行大厦、新世界中心、新世界国贸、民生银行大厦……随着一栋栋高楼的拔地而起，武汉迎来全新的商务办公新时代。
近年来，武汉写字楼呈现出全新的发展态势。“这些写字楼几乎都是各个区域的地标，然而，与前些年单纯的以建筑高度、视觉效果等诠释的地标建筑不同，现在的写字楼在高度、建筑立面、绿色环保、硬件配套、物业服务、配套设施等方面都取得了更高的进步。”武汉思锐房地产副总经理张敏说，在其看来，武汉市写字楼发展正进入新地标时代，尤其是依托城市综合体的巨型体量和多重业态配套，写字楼也变得更具人性化特征，从而成为城市经济文明和建筑文明的象征。
在此背景下，“商务综合体”成为新时期写字楼市场具有标志性的词语。以绿地国际金融城的武汉绿地中心，武汉中央文化区的万达汉街总部国际、武汉天地的企业中心5号等项目为代表，日趋完备的配套功能设施和管理服务水平，以建筑综合体的综合优势显现出的高档品质，不仅提高了办公客户工作和生活的便利性，也提升了入住的附加值。“在综合体里，酒店、商业、住宅、公寓等业态与写字楼形成良性互动，并且被注入生态、文化等新内涵。写字楼不再只是孤立的一栋栋生硬的办公场所，而是更具生活性。”张敏说。
多中心崛起 地标写字楼点亮城市
与“商务综合体”趋势相伴随，武汉写字楼市场近年来呈现出多个区域齐头并进的壮观景象。在戴德梁行华中区高级助理董事黄广平看来，“武汉两江交汇、三镇鼎立的格局，造就武汉多个商务区并存，商务区以线性或组团形式发展，从而形成多中心分布的局面。”
若干年前，武汉的甲级写字楼主要分布在武广商圈、建设大道金融一条街、中南商圈等区域，而今，汉口滨江区、武昌滨江区、武昌中北路、光谷、王家墩CBD等区域正成为甲级写字楼扎堆的区域。
在汉口滨江区，今年年初开业的武汉天地企业中心5号已经吸引法国航空、东京三菱银行、巴马丹拿、雷格斯商务中心等众多世界500强及知名企业进驻，且几乎都是整层租赁，租价打破武汉市现有写字楼租价纪录，最高租价接近140元/平米·月。
在武昌滨江，从积玉桥至二七长江大桥的绵长地带，自南向北分布着武汉万达中心、606米武汉绿地中心、江尚CC中心、奥山世纪城等写字楼项目，且个个依托大型城市综合体，均规划为5A甲级写字楼。
在武昌中北路沿线，受楚河汉街效应影响，这一区域正迅速成长为新兴的高端商务区，目前中北路沿线已经聚集了万达汉街总部国际、1818中心、保利文化广场、海山金谷等多个高端写字楼项目。
“以往，由于写字楼多是单体建筑，出于交通、生活便利性考虑，写字楼多扎堆核心商圈，例如武广、中南等;但经过这么多年的发展后，人们发现，核心商圈虽然商业配套便利，但交通、停车等成为难题，于是现在，在商务综合体背景下，高端写字楼更青睐于一些有资源稀缺优势的新兴区域，像长江两岸、武昌中北路等。”某机构副总监李国政说。
