李沧商圈发展迅速，许多商业配套设施也面临着升级换代，李沧商圈“三雄”之一的维客广场近来就有新动作，新的改造即将开始。近日，青岛市环保局发布了维客广场改造项目环境影响评价第一次公示，维客广场将投资75000万元进行拆除和扩建，并配套停车场和公共广场，2014年建成后，李沧商圈的配套将更加丰富。
此次维客广场改造项目位于李沧区京口路、向阳路、夏庄路围合区域，公示显示，项目总用地面积29494.7平方米，用地标高19.4m～-4.75m，地面占地面积27900 平方米，总建筑面积100086平方米。其中，地下部分共4层，负一、负二层为地下商场超市，建筑面积为52499平方米；负三、负四层为地下停车场，建筑面积为45674平方米，共有停车位835个；地上部分为公共广场，建筑面积1913 平方米。总投资为75000万元。本项目计划建设周期自2013年11月开始，2014年12月底建成。
维客广场改造项目为已有广场超市扩建改造。据了解，原维客广场自2000年1月正式开始营业，于2012年10月停业待改造，此次改造时将原有工程设施全部拆除后，在原场址基础上进行改扩建。
2012年11月6日维客广场地下部分拍卖
在2012年11月6日，维客广场地下部分改造的地块上市拍卖，被青岛维客集团股份有限公司已楼面地价1425元/㎡收入囊中，底价成交，总价141075000元（点击查看相关新闻）。
维客广场和崂山百货以及利客来购物中心曾并称李沧商圈“三雄”，原维客广场所在的李村商圈是近几年来青岛发展最快的商圈之一，商圈内交通配套的发展十分迅速，尤其是受人瞩目的地铁线路M2和M3号线的在此设立了重要换乘点（另一个为五四广场），目前换乘点正在建设中，地块已经被挡板围住，场地内在进行打夯（点击查看相关新闻）。据了解，地铁一期M3号线全线共设22座地下车站，将于2014年竣工，目前正在施工，土建工程量已经完成总量的60%；M2号线一期工程共设置车站22个，有换乘站8个，工程将于2017年竣工。
随着近年来的发展，维客广场、崂山百货以及利客来购物中心“三足鼎立”李村商圈的局面已经被打破，越来越多的大型开发商入驻，更多的高端大型商业住宅项目逐渐建成，尤其是综合体的建设全面开花，伟东乐客城、苏宁电器广场、李沧银座广场、李沧宝龙广场、李沧万达广场、百通大厦、中央公园等大型的综合体逐渐成熟。
除了丰富的商业配套，李沧商圈的新建住宅配套也很多，包括纯住宅、公寓等各式物业类别。这其中，李沧万达均价9000元/㎡左右，乐客城均价10500元/㎡左右，李沧宝龙均价9300元/㎡左右，苏宁电器广场均价11000元/㎡左右，这些新盘所在的区域是李沧区房价水平最高的区域。
