出售了 “长安八号”后，奥园在销售等各方面都显得尤为积极。元旦长假未完，奥园就已“迫不及待”的公布其2012年的全年销售业绩。
1月3日，奥园宣布，截止2012年12月31日，集团录得未经审核销售金额为52.5亿元，较2011年增加约5%，实现全年50亿销售目标约105%。
虽然奥园高层曾多次公开表示出售“长安八号”并非现金流问题，但不可否认的是，“长安八号”的售出为奥园回笼了大笔资金，并且为其完成全年目标、提升净利润做出不小贡献。
去年12月4日，奥园就曾发布正面盈利预告。奥园称，根据现有可用资料，集团截至2012年12月31日止年度的未经审核业绩，相比截至2011年12月31日止年度同期，预期净利润有显著增长。
彼时公告指出，利润增长预期主要由于公司非常重大出售获得利益。而该重大出售事项即为今年3月奥园以14.8亿元出售“长安八号”。
而针对是次全年业绩的公布，奥园表示，合同销售增长主要受惠于销售总面积的增长。
奥园向观点地产新媒体透露，奥园推出的刚需住宅和商业公寓属于2012年市场“适销产品”，使销售面积有较大增长。
“在市场受限、整体偏冷的情况下，能够完成任务并能超越去年，可以说成绩还是令人满意的。”奥园表示。
不过，在脱手“长安八号”、业绩攀升的利好之下，奥园2012年亦有两名高管离职。
五月奥园宣布，CFO林锦堂因个人事业发展，已辞任公司首席财务官、执行董事及公司秘书的职务。
据了解，作为首席财务官林锦堂已在奥园任职服务三年，有业内人士表示，奥园脱手“长安八号”，林锦堂功不可没。
随后八月，曾担任第一任广州奥园副总经理、中体品牌公司总负责人的胡大为亦辞任执行董事的职务。
不过，对于一年之内两名重要高管的离职。奥园地产相关人士就对观点地产新媒体表示“人员流动是企业经营的正常内容，2012年奥园的发展态势良好，并没有出现因为人员变动而产生波动。”。
以下为观点地产新媒体对奥园地产的采访实录：
记者：截止2012年12月31日，奥园销售金额为52.5亿元，完成全年50亿销售目标的105%。请问奥园对于去年全年的销售成绩是否满意？奥园表示，合同销售增长主要受惠于销售总面积的增长，该增长得益于什么？
奥园：在今年市场受限、整体偏冷的情况下，能够完成任务并能超越去年，可以说成绩还是令人满意的。合同销售增长主要受惠于销售总面积的增长。
奥园近年来一直坚持“商住双线”的产品策略，其中住宅以刚需产品为主，针对2012年总体房地产形势，奥园刚需住宅和商业公寓属于市场“适销产品”，集团同时实施适当的营销策略，使销售面积有较大增长。
记者：预计今年的销售目标为多少？在销售数字及全国布局方面，未来几年，奥园是否有一个较为长期的发展目标及规划？
奥园：我们已初步确定2013年销售目标，会在合适的时间公布。
奥园自上市以来就已制定近、中、远发展规划，我们有着非常清晰的战略目标，总体而言，我们采取“稳健快速发展”的经营策略，“快速开发快速销售”的开发策略，“商住双线”的产品策略，各项经营活动，按照成熟的奥园标准化项目开发模式进行，高效实现目标。
记者：奥园一贯秉持“商住双线”发展的策略，并表示在未来几年商业产品的占比达到并维持40%，为什么是40%？目前奥园商业地产主要模式和主要产品类型？
奥园：奥园商业地产大体分两种模式三类产品，一种模式是商业MALL、主题商业街、酒店、写字楼（公寓）构成的商业综合体，一类是商业主力店和主题商业街构成的居住区域配套商业；产品大致是主力MALL（酒店）、写字楼（公寓）、主题商业街三类。
奥园商业产品中，是以销售型为主。我们希望商业产品销售额，逐步达到集团总销售额约40%。40%这个比例，是我们目前根据对影响中国房地产整体市场的各种主要因素，结合公司发展目标和策略，进行综合研判得出的结果。同时这也不是一个永恒不变的比例，我们将充分尊重市场，并在相同的市场条件下，充分发挥我们的核心竞争力，争取股东利益最大化。
记者：奥园集团旗下有专门负责商业运营的商业团队--广州奥园资产管理有限公司，该公司何时成立？具体负责项目？奥园南站项目是否也由该商业团队负责运营？目前进展如何？
奥园：早在2003年，我们就已成立广州奥园资产经营管理有限公司，在公司确立商住双线发展策略之后，这个团队得到了迅猛发展，具备了商业地产全产业链的系统运作能力。它作为奥园集团商业版块的执行主体，全面负责奥园集团旗下所有商业项目的定位、规划、招商及运营管理。公司管理层多为来自业内顶尖企业、在商业地产领域有着多年丰富经验的精英人士。
南站项目的设计招商等相关工作，商业公司都有积极参与。南站项目会定义为华南企业展示中心，去年已动工，预计今年进行销售。
记者：去年林锦堂辞任奥园首席财务官职务、胡大为辞任公司执行董事职务。一年之内有两名重要管理层人员的辞任，对奥园产生了哪些影响？
奥园：人员流动是企业经营的正常内容，2012年奥园的发展态势良好，并没有出现因为人员变动而产生波动。奥园目前已经打造出一支高素质管理团队，并注意不断吸纳和培养优秀管理精英，可以保证公司稳健、快速发展。
记者：出售长安八号后，奥园约有14.8亿元的现金收入，该笔资金的主要用途是什么？奥园高层曾公开表示2012年计划增加150万平米土地储备，但是从目前公开资料来看，奥园今年的新增土地储备与该数字相差甚远。为什么？
奥园：公司出售长安8号及发债资金，已陆续投入新项目的吸纳动作。公司衡量投资目标，不仅仅考虑土地储备面积，同时还考虑新增土地可贡献的销售货值。2012年投资计划，与未来公司发展计划基本相符。
