在经过对产品线的调整，加之对市场环境的适应，2012年首创置业终于如愿完成全年120亿的销售目标，距其“上规模”的梦想又靠近了一步。
全年销售133亿
1月2日，首创置业公布去年12月销售业绩。数据显示，12月单月，首创置业共实现签约金额约22.6亿元，为其单月新高，同比增145%；实现签约面积约25.7万平方米，较去年同期上升153%。
从区域分布来看，首创置业12月的销售贡献主要来自京津以外的其他区域，共实现签约面积19.9万平米，签约金额15.1亿元。不过，从从一方面观之，首创置业12月的销售中核心项目的贡献依然占据半壁江山，该部分共实现签约金额12.5亿元，实现签约面积12.5万平米。
截至2012年12月底，首创置业全年共实现签约金额约133亿元，同比增20%，超额完成全年120亿元的签约目标；实现签约面积约173万平方米，较去年同期上升46%。
对于公司超额完成销售目标，首创置业方面认为，今年的销售只是比去年多一点，而之所以能如期完成目标，可以归因于三点：第一，与去年市场在限购后逐步下行不同，今年的市场正在逐步恢复；第二，在这样的环境中，公司对环境已有一定的适应性，公司今年在产品结构上做出了一些调整，加大在非限购区域的销售力度，加大针对刚需首改的户型的产品比例。
据首创置业投资者关系总监冯瑜坚透露，下半年，首创置业针对刚需人群的户型占比是70%，针对首改人群的户型占比约20%，与上半年基本保持一致。
这一情况在首创置业的区域贡献上也可以体现出来。资料显示，与2011年基本相类，首创置业2012年来自京津区域的贡献占比逐渐下降，为41%，而二三线城市的销售贡献占比逐渐凸显出来。
经测算，首创置业2012年的签约均价为7687.86元/平米。对此，首创置业方面称，这是公司产品结构性的原因，2012年，首创置业位于二三四线的一些项目开始入市销售，拉低整体均价所致。
不过，首创置业方面也指出，近期，公司在京津区域也有项目开盘，未来公司会保证自己在这些传统区域的优势。从长远来看，京津区域的销售贡献会保持在三四成左右。
据悉，位于北京房山长阳CSD核心区位的京首创·新悦都项目在12月初开盘，一期共推出480套小户型住宅。项目开盘当日去化率超过80%，共实现认购和签约金额人民币4.6亿元。
