搜房网独家矩献《2012-2013年度海南楼市白皮书》，用数据还原真相，全方位多角度触摸楼市的温度。据搜房网数据监控中心统计（截止2012年12月31日），2013年海南商品房普通住宅、别墅、商业共计约57个项目入市，其中新开盘数将达到上市楼盘量的近1/2。
随着零点钟声的响起，2012年在各地新年倒计时的欢呼声中落下帷幕。回顾这一年的海南楼市，似乎可以用一句话来总结，那就是“在曲折中稳步前行”，尽管曾经历过低谷，但海南的房地产市场正以增长的势头朝着更为健康的方面发展，未来前景依然值得期待。2013年，有关统计显示海南楼市将迎来全面放量。不同区域、不同类型的房企也从产品和价格上展开淘金之争。
根据搜房网数据监控中心年底统计，2013年海南全省预计有57个项目开盘，其中海口10个，占18％。澄迈8个占14％.万宁7个占12％，文昌6个占11％，儋州11个占19％.其他市县15个占26％.业内分析表示，2013年年初，海南项目扎堆入市，无疑是因为元旦春节海南旅游黄金季的到来；另一方面，不少楼盘从原定的2012年底推迟到明年初上市，也有业绩压力的要求。
2013年上市量占比图
进入2013年后，积累了较长时间的购买力渐渐释放，房价逐步回归合理水平，开发商在定价和营销策略上也更为谨慎，成交量整体呈上升趋势，海南楼市正朝着健康持续发展过渡。尽管目前海南整体的库存量依然很大，“以价换量”可能仍然是短期内“去化”的主要手段，但大部分开发商依然对海南房地产市场的未来充满信心。所以，就2013年1月份，有接近30个楼盘会开盘。
基于2012海南楼市现状，2013年如何把握好新的一年的营销战略，顺应市场趋势，在楼市调控的背景下继续向前发展，将是海南开发商面临的一大难题和考验。
历经2012年的“在曲折中”稳步前行，海南楼市即将迎来一年一度、岁末年初的黄金销售期。2013年1月，有关统计显示海南楼市将迎来全面放量。不同区域、不同类型的房企也从产品和价格上展开淘金之争。
2013年预计57个楼盘放量
根据搜房网数据监控中心年底统计，2013年海南全省预计有57个项目开盘，其中海口10个，占18％。澄迈8个，.万宁7个，文昌6个，儋州11个，.其他市县15个。据业内分析显示，2013年年初，海南项目扎堆入市，无疑是因为元旦春节海南旅游黄金季的到来；另一方面，不少楼盘从原定的2012年底推迟到明年初上市，也有业绩压力的要求。
2013年海南各市县上市量
在海南业界看来，相对于2012年的观望，在中央和海南地方年底都释放出明确的调控不放松信号后，海南楼盘对市场的预期也趋于明确，入市积极性迅速提升。
