《香蜜湖南区将建成豪宅区》的报道引起多方关注。1月4日，记者向市规划和国土资源委员会发函求证此事。昨日，该委对此事进行回应，称香蜜湖片区的功能定位为“综合性旅游景点”，该片区的开发建设都应符合法定图则的规划要求，该委将严格按照相关规划进行行政审批。但对于本报“是否有接到相关更新方案或申请？”和“整个香蜜湖片区未来的规划方向如何？”两个问题，市规土委并没有直接答复。该委称规划的编制与实施是一个动态过程，会因社会经济发展需要，开展相关规划研究和修编工作。
官方声音
市规土委建设要符合法定图则规划
市规土委回应，报道所指的香蜜湖南区属于深圳市福田05—04号片区香蜜湖地区法定图则的一部分，该法定图则于2001年经市城市规划委员会批准生效，适用范围为香蜜路以东，北环大道以南、香梅路以西，南至深南大道用地，总用地面积312.83公顷。
该片区的功能定位为“综合性旅游景点”。依据该片区的功能定位，其主要土地用途为：旅游、居住、政府用地及市政公用设施等。其中，红荔西路以南以综合旅游用地、旅游度假及游乐用地为主；红荔西路以北以旅游度假及游乐用地为主，沿香梅路和香蜜湖路规划部分二类居住用地和行政办公用地。“法定图则是我委规划审批的重要依据，本片区的开发建设都应符合法定图则的规划要求，我委将严格按照相关规划进行行政审批。”市规土委相关负责人表示。这将意味着，香蜜湖地区法定图则未发生改变之前，地产商们的豪宅梦将不能实现。
但与官方回应相左的是，如今办起的美食城、汽车城、家居建材城、烧烤场等，多数已违反法定图则的相关规划要求。记者发现，如今的美食城、汽车城、家居建材城所占据地块的规划功能，仍是综合旅游用地或旅游度假以游乐用地。
各方热议
香蜜湖路在何方，市民专家有共识
保障公有性，不应该再建豪宅
深圳晚报讯 （记者 郑兴源） 近日本报的报道，也引发了各界对香蜜湖未来走向的猜测和希望。在规划部门未明确公布香蜜湖下一步走向的背景下，记者采访了一些市民、人大代表、专家。绝大多数受访者拥有同一个共识：香蜜湖不应再建豪宅，但对于具体走向，却是各有看法。
市民:建设成大型城市公园
早在2007年“两会”期间，人大代表张云东就曾提议将香蜜湖建设成大型的城市公园。张云东表示，新洲路以西到竹子林没有面积较大的、开放的城市公园和大型绿地。这一区域包括景田片区、香蜜湖地区、车公庙片区，是深圳市的中心地段，面积大、住宅密集，人口密度大，人均绿地面积少，居民缺乏游憩康乐场所，亟须在该片区建设大型生态休闲公园。不少市民也提出同样的建议。市民张小姐住在景田片区，她说周末莲花山人十分多，香蜜湖片区成为开放的大型公园十分必要。
市人大代表:建成综合商业大mall
市人大代表杨勤认为，对于寸土寸金的中心区来说，大型公园并不可取。应该将香蜜湖与车公庙、金地工业区、上下沙、深高片区等结合起来整体规划，将地上、交通、地下三者融为一体，建成生态、商业、旅游、休闲、娱乐、服务为一体，能盖总部经济、高新科技、现代物流和金融、珠宝等业态和综合服务为一体的超级大mall。
“像中心公园那么大的公园没多少人去，如此中心的地方不可能单纯做公园，一定要有商业业态的存在，并融入花园文化，将商业与自然生态结合起来。”杨勤表示，香蜜湖有足够空间，可向香港海港城的方向发展，塔楼与裙楼结合起来，各个环节融为一体。“规划成世界级的商业航母，对深圳的未来消费将有拉动作用。”
专家:建成深圳文化产业中心
深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺认为，属于全深圳人民的香蜜湖，不应该成为“富豪俱乐部”。未来的香蜜湖该何去何从，不能单由某一机构或者个人决定，更应该听一听市民的声音。
深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁也完全持否定态度，“北区已基本商业住宅化，这是一个重大的损失。”他认为，按照上世纪80年代原有给予香蜜湖的定位，是用于旅游发展，属于公共布局。如今，随着深圳城市的扩张，香蜜湖已从原来的外围地带，变为城市中心，其功能也要随着改变，但改变的方向要绝对保证它有公共性。
“住宅北区已经够了，南区绝对不能再搞。”宋丁表示，香蜜湖属于公共地块，其未来走向要经过人大、政协、公民等共同决定。“不能政府或企业一家说了算，应该各方一起商讨。”宋丁说，香蜜湖未来的功能定位的确定，不妨召开高级专家研讨会或市民听证会，一定要走民主化、科学发展路线。宋丁还表示，政府要把控好未来的基本方向、把好关，应尽快梳理好目前的香蜜湖的产权关系，解决不了目前特发集团与其他相关利益方的产权关系，将来就难以开发。
“香蜜湖是整个城市的中心，如若豪宅再起，城市功能的分布将极不恰当。”宋丁建议，位于深南大道边上的香蜜湖，应该与福田中心区的功能连体布局。香蜜湖应该建成深圳，乃至中国、世界的文化产业中心。“文化产业是新兴产业，深圳一直强调自己是创意之都，建立文化产业中心恰好可以弥补中心区的文化欠缺。”宋丁表示，无论是深圳市民，还是外来人，都可以从这个片区看到深圳在超高速崛起时，所集聚的城市文化魅力。
