前段时间，关于金匮里股权重组一事闹得沸沸扬扬，1月6日此事终于尘埃落定。当晚，盛高置地发布公告，上海东方康桥房地产公司持有的无锡新都房产开发公司（金匮里项目）60%股权转让给无锡太湖新城发展集团有限公司，作价10.9亿元。
公告原文
金匮里项目“易主”
据365了解，今年7月份，作为金匮里的开发商，无锡新都房地产开发有限公司重组一事已经提上了议事日程。资料显示，无锡新都由盛高置地和无锡市太湖新城发展集团有限公司分别持有60%及40%权益，盛高置地希望通过将部分股东贷款转换为权益的重组方式，以减少自身10亿元股东贷款的支付义务。如果按照以上说法，重组一旦完成，意味着盛高置地持有的无锡新都股权将由66%降至34%。
1月6日晚间，随着盛高置地股权出让公告的发布，证实此前重组的传言成真，只是重组的方式有所不同。公告显示，上海东方康桥房地产公司（盛高置地间接全资子公司）持有的无锡新都房产开发公司60%的股权全部转让，作价10.9亿元。无锡市政府所属的无锡太湖新城发展集团有限公司成为这60%股权的买家，至此它也拥有了金匮里项目的100%的股权。
对此事件，365也第一时间联系了盛高置地开发商，该项目相关负责人也给予回应，“之前也总部也已经发布公告，确实将这60%的股权进行出让，目前由新城政府接手。”而对于此次事件是否会波及盛高置地在无锡的另一个项目西水东，该项目相关人士表示“暂时不清楚”。
盛高在锡二次转让项目
而事实上，盛高置地在无锡转手项目也不是头一遭，在2012年7月3日，盛高置地曾发布公告，宣布公司于6月30日与恒大订立协议，向其转让无锡市锡山区土地，总占地面积约26.33万平方米，代价约为9.657亿人民币(可予调整)。
不仅在无锡，2012年11月20日盛高置地上海项目也转手部分股权。盛高置地与上海中筑订立框架协议，将向后者出售非全资子公司上海众鑫资产经营有限公司30%权益以及股东贷款，转让价格为9500万元。
业内人士分析，盛高置地转让项目或者出售股权为的是解决资金之困。盛高置地自2011年开始业绩并不理想，在2011年度业绩显示，报告期内集团合约销售面积为32.07亿元，比2010年的63.9亿元大幅下滑了49.8%，仅达到全年目标的49%。根据盛高置地2012年中期业绩报告，上半年盛高置地净亏损4.97亿元，净负债率处在113%的高位。
虽然金匮里项目在整个盛高置地开发的项目销售中表现良好，但是依然难以挽救困局。据365网尚研究机构数据显示，整个2012年金匮里共计卖出569套方，成交面积64033平方米，成交均价8625元/平米，金额达到5.52亿。鉴于其4535元/平米的高昂楼面价，8625元/平米的均价对开发商而言仅是贴着成本销售，利润空间有限。
按前期持股比例提供相应的股东贷款，盛高置地与无锡太湖新城为无锡新都提供的股东贷款分别为11.85亿元及25.22亿元，这样的销售业绩实难完成这部分款项。
无锡某知名代理公司负责人表示，这次股权出让给政府对盛高置地而言是好事。“在这2年的调控下，一些开发商不适应市场环境做出调整也在情理之中，这样能够保证其他项目的运作。”
未来发展尚不清晰
这则消息也引起了金匮里业主的关注，他们在蠡园茶坊中争相评论。业主yongjingjiansi表示，“无语了，全抛了”，“RoseChild”表示，“市场定位、销售策略、物业配套等都有了变数和不确定因素”。不过也有网友认为影响并不大，“也没太大的影响吧
总归有人来接手的 总不至于烂尾”，网友“三水”表示淡定。
金匮里项目“易主”既定事实，那由盛高置地承诺的项目规划、配套设施、物业服务等是否会有相应变动？笔者也就网友关心的问题做了一番了解。
盛高置地方面相关负责人对此也作出说明，“这方面应该不会，之前会与客户签订合同，一般是不会变。而且政府这边对这幅地也相当重视，未来只会越变越好。”
太湖新城政府相关人员也表示，“这个项目还是按照打造新城住宅精品品牌，为新城居民营造良好环境为主旨，所有工作正常规范推进”。
如今，盛高的退出，金匮里项目这60%股权悬而未决，那以后这部分股权由政府直接持有，还是会有其他开发商接手。盛高置地相关人员表示，“项目的后期如何运作仍在进一步协商中，一切以公告为准”。笔者也联系太湖新城政府内部相关人员时，表示不便透露，“这些重大事项应该会有董事会决策的。”
