近日，万达开始试水电子商务成为各大媒体关注的焦点。“万达要做智能广场，把线上和线下结合起来。万达这么大一个公司，这么多零售资源，不做线上太可惜。”万达掌舵人王健林如是说。
作为传统城市商业综合体典型代表的万达集团要进军电子商务，前景又将如何呢？
“万达虽然拥有非常丰富的线下商业资源，但是万达线下的商业综合体的运营和管理模式与线上平台操作方式不能完全匹配和兼容，线上平台无论从消费者消费方式还是从平台运营管理方式都有其独特的条件。”零点研究咨询集团研究院徐兴旺告诉《中国联合商报》记者。
传统行业环境倒逼万达试水电商
随着商业地产近年来的飞速发展，中国一二线城市的商业地产已经趋向饱和，而且竞争亦十分激烈，无论万达广场、还是华润中心等商业MALL都面临着巨大的业绩压力和运营压力，虽不能说万达试水电商就是因为商业地产减缓的趋势使然，但至少在一定程度也受到了其影响。
据万达公布的业绩报告显示，2012年上半年业绩比去年同期下滑约9%，这是万达历史上第一次同比减少。2011年，万达资产负债高达1825亿元，资产负债率89.9%。万达的商业地产已经开始减速。
而在商业地产减速的背景下，万达又将商业地产发展的模式，复制到了文化旅游地产。大量使用银行贷款以及金融杠杆发展文化旅游地产，然而迄今未找到合适的商业模式，在旅游地产模式未明朗和商业地产减缓的现状下，万达需要探索更多的商业模式以便更好的支撑万达商业帝国的持续稳定的发展。
当下，网购规模迅猛增长，线上销售额形成刺激。近十年是互联网飞速发展的十年，更是中国零售界销售模式发生变化最快的十年，随着中国网民队伍的扩大，网民的生活和消费习惯也发生了重要的变化，线上商城作为一种更为便利的购物方式，已经成为众多网民购物的一种重要选择方式，网购的频率和规模也越来越多，因此线上购物在中国零售业已经成为一种不可忽视的零售模式。
去年11月11日，仅一天，天猫+淘宝销售额共计191亿元，如果再加上苏宁易购和京东商城肯定超过数十亿的交易额，当天电商的销售额将超过两三百亿的规模，也成为中国电商领域具有划时代意义的一天。而中国大型百货年均销售额仅为50亿元，相比线下实体商城，线下实体商业的风头确实被电商大佬们抢尽，传统零售商业受到严重刺激。
“万达试水电子商务也能说是因为‘双11’的原因，但是面对线上巨大的销售额，电子商务作为零售业的一种趋势，万达肯定要与时俱进。”徐兴旺认为。
万达试水电商路途坎坷
万达作为中国地产领域的知名品牌，开创了中国城市商业综合体模式，把中国的商业地产推上了一个高度，形成独具特色的万达商业模式，并在全国迅速复制，近年万达又在商业地产的基础上进行文化旅游地产，现如今万达集团旗下的电子商务公司近期即将挂牌，开设包括百货、商业地产、高级酒店、旅游、电影院线在内的虚拟“线上商业综合体”。
“虽然万达集团在线下商业地产领域取得瞩目的成绩，但是进入互联网行业，进军电子商务领域，和原来的行业体系和运营管理体系有巨大区别的领域，万达的电商之路肯定是路途坎坷。”徐兴旺表示。
万达进军电子商务领域的消息一出，电商领域业内人士对此众说纷纭，持乐观态度的认为万达虽没有电商基因，但是具有资金优势，如网络观察家王利阳认为“万达没经验可以积累，没人可以招人，万达没有电商基因，但是万达有钱，有钱就具备了电商生长的最基本条件。”亦有对万达进军电商持悲观态度的，认为线上电子商务平台的运营、管理和人才结构等都和线下商业综合体有很大的不同，万达没有相关的行业经验是很难发展起来的，例如派代网分析师李成东说“虽然万达有商业地产、旅游和连锁百货，但这些资源并不匹配电商行业，想要做规模化的零售电商，拼的是商品、IT系统、人才团队、物流。以上几点万达都缺乏。”
运营模式仍需探索
徐兴旺告诉记者：“现在正是电商狂热期过后的冷静阶段，万达进入也许是个不错的时机。那么万达集团究竟采用怎么样的运用模式，目前存在两种模式，一是直接建立B2C电子商务平台，二是采用兼并或收购成熟电商平台，万达究竟应该采用哪种模式其实还是有很多探索的空间。”
咨询界人士姜汝祥说，万达高调宣布要做“虚拟商业综合体”，我的建议是，学苏宁也不错。但苏宁当年的上策是入股京东，错过了。万达现在上策同样是入股天猫。
中国诺网专家叶永良则表示，地产巨头不可避免地会走横向发展的路线，而跨界发展的一个捷径就是，收购该领域的现成企业，模式和人才都是现成的，而且凭借万达自身的财力优势，这应当不在话下。
现在消息称，万达集团旗下的电子商务公司近期即将挂牌，开设包括百货、商业地产、高级酒店、旅游、电影院线在内的虚拟“线上商业综合体”，按照万达公布的消息来看，万达应该倾向于独立建立电子商务平台，走自力更生的发展道路。
“其实无论线上模式，还是线下模式，最终还是要与商业发展的趋势齐头并进，那么作为中国商业地产的领军者，万达肯定要与时俱进，试水电子商务。至于万达线上商业综合体平台挂牌上线后能否成功，我们还需要拭目以待。”徐兴旺表示。
