2012年，住宅市场限购未放松，而前期密集的商业地产投资项目逐渐上市，进一步推动了武汉商用物业市场的发展，商业物业成交量处于高位运行，但价格跌幅较大；写字楼成交出现下滑，但价格有所上涨。
据某研究院华中分院数据显示，2012年，武汉商业物业市场由于供应充足，成交量也一直维持在高位水平，总成交量为119.65万方，较去年增长近38%。
价格方面，2012年武汉商业物业成交均价有所下滑，为13430元/平方米，主要原因为远城区商业地产的大量入市，其价格相对较低。
写字楼成交也有所下滑，纯写字楼项目明显增加，成交价格有所上涨，2012年，武汉市共计成交写字楼3712套，成交面积67.52万方(此数据不含SOHO类产品);但整体成交均价有所上涨，为9735元/平方米，较去年上涨5.6%。2012年的市场经过2011年的迅速增长后的一个调整，高档纯写字楼项目逐渐增多，如汉街总部国际、绿地国际金融城、都有着较好的市场表现。
万达·汉街总部国际一枝独秀，占武汉写字楼整体成交份额近三成。东湖高新技术开发区(光谷区域写字楼需求增加明显)成交25.43万平方米，占总销量的37.73%，金融港、洪福添美城市广场、融众国际等项目均表现较好。
SOHO类产品成交量价逐步增长，武昌区居首。2012年SOHO类产品共成交30.75万平方米。从2012年武汉市各城区SOHO类产品的成交情况来看，武昌区成交量位居第一，共成交7.74万平方米，绿地国际金融城贡献最大，占整个区域的50%以上。
