位于“火腿心”上的五百滩·瑞城国际项目，目前正如火如荼开工建设，多湖板块的金华万达广场“来势汹汹”，婺城新区的浙中Mall的广告铺天盖地。“金华市的商业版图正在慢慢扩展，从原有的江南江北两圈时代现已开始向多圈时代发展，可谓四面开花。”一位姓朱的业内人士分析，一年内诸多大体量商业项目上马，金华进入Mall时代。
>>各种排行榜，金华屡屡榜上有名
经常关注房地产投资的人会发现，这几年国内一些商业地产、商业城市排行榜上，金华屡屡上榜，多次被评为“中国商业地产投资最优城市”、“中国大陆最适宜发展物流城市”、“中国投资环境百佳城市”、“全国电子商务十强城市”。尤其是被确定为省现代服务业发展综合配套改革试点城市以来，金华现代服务业遇到了加快发展的难得机遇期，2011年，金华还获了“中国商业地产投资环境最佳城市”。
近年来金华市政府十分重视商业地产发展，2005年编制完成了《金华市商业网点规划》(2005～2020年)。2008年底，市委市政府明确提出，要用5年左右时间打造浙中商业购物中心。为了改善金华商业投资环境，金华市出台了加快浙中商业购物中心建设和扶持市区信息服务业发展的意见，2010年，又完成了《浙中商业购物中心战略研究与框架设计》。“政府优化投资环境，也吸引了国内外知名商业企业进驻金华，以及对商业项目的提档升级改造，都起到了推进作用。”相关负责人说。
>>城市副中心崛起，金华跨入Mall时代
过去一年，金华商业市场迎来史上最大规模的商业版图扩张：五百滩·瑞城国际、金华万达广场、世贸中心、浙中Mall、永盛购物广场、帝壹街、华源·印象等大型商业体规划建设亮相，从江北到江南、从城西到城东，扩张速度惊人。
江北商圈是金华传统商业区，以百货为主，档次差距大，拥有银泰城、第一百货、银泰福华店以及恒大百货，有以金华大世界为代表的中低档百货，也有沃尔玛、福泰隆、农超等大卖场。江南商圈是次商圈。
打开金华地图，位于“火腿心”、占地537亩的五百滩·瑞城国际项目正在紧张建设中，一期是商业体，规划建筑面积14.5万平方米，二期是五星级酒店，还有一个占地277亩的城市花园。
“按照市政府规划，五百滩·瑞城国际要在闹中取静，打造成娱乐岛、休闲岛、旅游岛，在这个大花园吃喝玩乐一站搞定。”项目负责人告诉记者，与银泰等传统商业体不同，百货的比例会少些，餐饮的比例将会非常大，还可以看IMAX大片，溜真冰。
再加上五百滩·瑞城国际坐拥通济桥和双龙大桥间，交通四通八达，配备2000多个停车位。“这里就像是岛中新城，从商业的角度看，新型的业态也会让这里升值，另外作为市政府规划和重点工程，五百滩项目紧扣金华本地消费心理，打造世界级的城市综合体，现在一期商铺也在预约当中。”
再看城西，一个建筑面积超过50万的城市综合体——婺州城市广场已在婺城新区拔地而起。其中，一期占地123亩的核心商业街项目已经结顶，各招商项目也早已启动，未来的婺州城市广场打造出了一个婺城商业副中心。
同时，市政府已明确表态，希望把万达广场打造成金华商业新中心、城市新地标。“万达商业模式赢得众多投资者青睐。”相关负责人说，自去年12月15日金华万达广场财富旺铺面市以来，被众多金华以及浙中城市群投资者的目光锁定。
业内人士分析，商铺投资已成为市场主流投资方向，巨大发展空间日趋显现，金华万达广场SOHO样板房将于本周末亮相。
