点评:正佳的位置稀缺、可售商铺稀缺及发商展对设计、规划、经营理念的重视,使得正佳作为天河区中心商圈的体验式大型商城,自有过人之处。事实上,这种营造规模和特质在国外也是少见的。国外的大型商城如MALL之类一般建在城郊地区,虽然满足的是“一站式”消费功能,但却未能成为一个引人入胜的旅游景点。而正佳广场周边天河体育中心、购书中心、天河城早已成为广州市民、外地旅游者的商旅、休闲、娱乐胜地。如果东莞的华南MALL能够改变人们的消费生活方式,那么正佳不仅如此,而且将进一步强化天河中心商圈,使之进一步成为广州商旅核心地带。感到压力的可能是老商业街上下九、北京路步行街和传统商业街。