2012年深圳写字楼市场因受评估征税政策影响，一、二手市场逐渐走向分化。一手市场供求均较上年有不同程度的回升，而二手市场受到政策打压，10月后成交陷入低迷。然而，无论是在一手或二手的供求市场中，福田均扮演重要角色，同时商务公寓仍是一手市场成交的主要类型。
2012年，全市一手写字楼批售面积69.37万平方米，较2011年大增97.14%，推售面积44.69万平方米。一手成交面积29.04万平方米，比2011年上涨22.43%，销售的增幅不及批售。全市成交均价为31623元/平方米，受龙岗一些低价项目入市的带动，使得成交均价同比2011年下降了9.93%。二手写字楼受到评估征税政策影响，全年成交18.09万平，较2011年下降了43.75%。
