沈阳地产界的江湖，从来都不平静。
这不，2013年伊始，地产英雄们就发现了，商业地产这片江湖里的“五虎上将”摩拳擦掌，准备在2013年里大展拳脚。
在经过前几年的拿地、酝酿到开发，不少板块的商业地产项目已经初具规模，今年更是快速成型的一年。你可以理解为这是为迎接全运会的到来，也可以理解为沈阳地产厚积薄发的体现，总之在2013年全运会召开之际，沈阳这五大板块的商业环境将是另一番景象。
全运村板块：“凌空经济走廊”带
五虎上将之关羽
理由
这位手使青龙偃月刀的猛将，从来都是过五关斩六将、单刀赴会、武功高强、动作快速。就像全运村板块的“凌空经济走廊”带一样，能让我们以最快的速度直达目的地。
看点：2013年全运会在沈召开在即，不得不提的就是浑南全运村板块。
在此区域目前已开业的有兴隆大奥莱、亿丰时代广场、泛华商业广场，在此拿地的万达公馆16万平方米的国际购物中心将于今年7月开业，经营业态与铁西万达、太原街万达一样；超五星级酒店以及三星级酒店都将在今年正式营业；同时万达的写字间、公寓也已同时向外发售，一些公司和企业直接买走了整层写字间。万科明天广场商业部分3栋公寓、1栋超5A级写字楼、围合式商业街火热施工销售中，预计在2014年投入使用。
同时最值得关注的180万平方米绿城沈阳全运村项目，五星级酒店、精装公寓、结合滨河运动、休闲、娱乐为一体的法式风情商业街，都将在全运会之际全面投入使用。
点评：
离机场最近的全运村板块，目前产品除住宅外，囊括了写字间、公寓、酒店、商业购物中心等。不少的企业公司或者外来高管领导都将把工作和生活的中心放在这，靠着机场这一段是为机场服务，中间一段是宾馆、别墅、度假村，再靠着市区这段就是酒店、宾馆、住宅、写字间，这条连接机场与市中心的全运村板块将成为沈阳的“凌空经济走廊”带。如上海的两条航空通道一样，成为城市新的经济增长和消费区。
丁香湖新城板块：消费一站式
五虎上将之黄忠
理由
除了武艺高强、有谋有勇之外，黄老将军还拥有百步穿杨的箭术，就像这丁香湖新城板块里全新打造的购物、餐饮、娱乐的全系配套，一站式“齐活儿”。
看点：近几年来，因为众多地产的先后加入，怒江北街、荷兰村、丁香湖成了不少购房者改善居住条件首选的北二环板块之一。目前，该区域已入住万科魅力之城、恒大城、阳光尚城、中海城、华润橡树湾、保利上林湾等14个楼盘。
据不完全统计：已售、在售和入住的面积达到了数百万平方米，居住密度较高的丁香湖新城板块未来区域内的居住人群将达到30万。
而盼望已久的商业配套也在逐步升级中，12万平方米打造一站式购物、餐饮、娱乐的恒盛广场，主体施工已经完工，已与大润发超市、金逸国际影城、苏宁电器、屈臣氏集团等众多商家签约。恒大城兴建的4层近10万平方米的综合ShoppingMall，计划于今年开业。离怒江北街不远的西江街上，中海城打造的2.8万平方米中海创富广场项目也在积极招商中，预计在今年7月开业，另一个商业体也在启动中。
另外，华润万家超市也已进入，卓尔计划在丁香湖建达60万平方米的集商务SOHO、星级酒店、名品商业、文化集市、影视综合体、中央公园等多功能于一体高端城市综合项目。
点评：
商业配套已进入实质性阶段，居民有望今年在家门口逛超市、看电影、购物、休闲、买菜等，入住率较高的社区人口也在一定程度上催生了商业的进度。由此地块升值与居住价值的提升，让人对此板块的成长更加乐观。
