如果把这座大楼比作身高2.26米的姚明，它身边的辽宁彩电塔就是一名身高1.33米的10岁儿童。
这座518米的沈阳未来第一高楼，有可能在5年后出现在青年大街北图原址上，届时若没有更新的竞争者的话，它也将是东北第一高楼。
网上爆出东北第一高方案
如顺利2018年竣工
北图搬迁后，原址如何建设一直是沈阳人关注的焦点。去年10月，北图原址所在的彩塔街东地块被宝能集团收入囊中，然而具体何时建成、北图何时回迁等问题一直没有下文。昨日，记者在沈阳摩天汉论坛上发现，该地块有可能建成一幢518米高的超高层大楼，如果建成将成为东北第一高楼。
在一个《宝能集团沈阳518m超高层综合体项目管理》的帖子中，详细描述了518米超高层的建设方案：项目定位为集办公、酒店、商业(含图书市场)住宅为一体的超高层综合体项目，总建筑面积约为100万平方米，其中地下停车场3层，不小于140000平方米，其中一栋主塔楼为518米。
方案中还写出具体施工时间，如果今年3月20日开工，最后竣工时间为2018年6月22日，总投资额度将达到100亿元。
辽宁彩电塔的高度为305.5米，与其相比，彩电塔的高度还不到它的五分之三。
超出限高68米尚存变数
正等政府相关部门审批
对于这份方案，记者联系了该项目集团，一位陆姓工作人员告诉记者，的确是要打造一栋518米高的超高层，但是网上的方案并不是他们发出来的。另一位工作人员介绍，去年10月末，该集团就向全球招标设计方案，一直到年末截止。现在正处于方案讨论时期，具体用哪个方案还没有最后确定下来。
记者找到了去年该集团的招标方案——《宝能沈阳450米超高层综合体项目》，标题中写明的是450米超高层，与如今网上曝出的518米有68米的差距。
对此，该集团工作人员表示，他们希望达到518米的高度，但是该地块限制高度为450米，显然超出了规划范围，现在正在等政府相关部门审批，未来如何还不确定。
实际上，450米的高度已经是沈阳最高，为何还要超出68米呢？
根据论坛版主的分析，该集团此次提出打造“东北第一高楼”的说法，更多的是为了与另一集团在大连规划中一座518米的大楼相比。
据“沈阳摩天汉”提供的数据，截至2012年10月1日，沈阳地区高层建筑中排名第一的高楼，龙之梦亚太城一主楼规划高度为430米，目前已完成奠基；目前已完成封顶的75层茂业中心主塔楼高度为310.95米(主体309米)，排名第八；于1989年竣工的辽宁彩电塔则高305.5米，排名第十。
-专家分析
彩塔街东地块需要地标性建筑
沈阳市房产局信息中心研究员黄闯表示，由于限高是450米，现在政府部门的审批是最大的困难，但并不意味着东北第一高会就此止步。
黄闯表示，城市在每个阶段都有总体的规划，但是规划也是动态的。
要修建超高层，一方面是规划审批关，另一方面是航空审批关，沈阳不时有飞机试飞，所以需要净空。然而沈阳有开放低空的趋势，因此不排除该方案通过的可能。
此前很多二三百米高的建筑也超出了限高，但最后都通过了审批。只要政府通过审批，资金、技术等方面应该都不成问题。
那么修建一座超高层大楼，对于周边经济是否会有推动作用呢？黄闯认为，要想建设国家中心城市，一定要有像样的建筑，目前金廊沿线重要的建筑大都集中在五里河附近，彩塔街东地块需要一些地标性建筑。此外，建设摩天楼对于提升城市外观形象有很大的提升作用，而且摩天楼对于土地的利用率更高。
另外，现在房地产开发商的眼光已经不仅仅停留在住宅方面，逐渐开始关注办公楼、写字楼、商场等投资保值效果较好的项目，将地产出租收取资金，成为自有资产，这也是未来的一大趋势。
资深建筑师秦先生则认为，摩天楼有种种优点，但是也会面临很多挑战，配套设施跟不上，也暴露出一些问题，比如区域交通、消防等。上海的金茂大厦当初曾经名动一时，但一天的运行费用就达到100多万，超高层在低碳环保方面远不及低层建筑。
记者宋雪张浩
-数据分析
十年内我国摩天全球第一
投资总额超1.7万亿元
平均5天封顶一座
470座摩天大楼已经矗立在中国大地上。这与全球摩天第一大国——美国现有的533座相比，还略有逊色。
但胜负正在逆转，由“摩天城市网”发布的《2012摩天城市报告》显示，目前，中国在建摩天大楼有332座，另有516座已经完成土地拍卖、设计招标或已奠基。而美国在建及规划的摩天大楼只有30座。这意味着，未来十年内，中国将以1318座超过152米(约合500英尺)的摩天大楼总数傲视全球。这份由中国民间“摩天迷”做出的报告还估算，中国在建及规划的摩天大楼投资总额将超过1.7万亿元。
据不完全统计，全球在建的摩天大楼，其中87%在中国。预计未来3年，平均每5天就有一座摩天大楼封顶。
沈阳摩天大楼一览
龙之梦亚太中心主楼430米(规划)
国际金融中心主塔427米(规划)
恒隆市府广场东塔384.2米(在建)
茂业城A塔310.95米(封顶)
新世界国际会展中心1号楼307.93米(在建)
皇朝万鑫大厦A栋219米(建成)
