日前，亚洲最大上市地产集团之一凯德集团（原新加坡嘉德置地）在上海召开新闻发布会，宣布2013年新的发展战略，凯德集团总裁兼首席执行官林明彦、凯德中国首席执行官廖茸桐等公司高层领导出席，并邀请北京、上海、广州、深圳、成都、重庆等全国各地主流媒体参加。
此次新闻发布会备受媒体和业内人士关注。因为这是林明彦于今年元旦由廖文良手中接掌帅印后首次在媒体前露面。此前，凯德集团前任总裁廖文良就表示：“嘉德的继任者是我们的继任计划和领导力发展项目的结晶。我相信在明彦执掌下的管理团队将把嘉德带入新的里程碑”。新年伊始，这位新帅履任后对外宣布，将调整企业组织架构，以便优化投资布局，从而更好把握中国等新兴市场带来的发展机遇，凯德集团此番战略布局的调整意义非凡。
更名开启新航标 外资地产品牌获更广泛认可
在新闻发布会上，凯德集团总裁兼首席执行官林明彦首先宣布“嘉德置地”更名为“凯德集团”，“凯德”品牌将成为集团统一的中文标识适用于原嘉德置地全球业务范围。此次更名，不仅凸显了在新帅带领下的凯德集团对中国市场的深度认可，以及对在华前景的信心，更为集团整体的未来品牌之路厘清了思路，极大地凝聚了集团各地区、各业务单位的品牌合力。
深圳来福士广场。
凯德集团总裁兼首席执行官林明彦履新。
从1994年上海打下的第一个地基开始，凯德与中国房地产市场、合作伙伴、客户携手构筑的事业已经颇具规模。早在2009年嘉德置地进入中国市场15周年之时，对旗下业务单位凯德置地、凯德商用中国、雅诗阁中国进行战略整合，推出了集团在华统一品牌形象。经过4年的业务整合，加之19年的发展积淀，凯德这一品牌在中国赢得了广泛认可，品牌美誉度被业界称道。随着中国业务的不断壮大以及未来深入发展的要求，集团因此也决定从2013年起将“嘉德置地”更名为“凯德集团”，新品牌形象将大大有利于其的市场推广和客户沟通。
尤其值得一提的是，“凯德”品牌近日由中国国家工商行政管理总局商标局认定为“中国驰名商标”称号，为外资地产企业首家获此殊荣。目前获得“中国驰名商标”的全国性开发商不超过10家。凯德获得此荣誉彰显其优质的产品理念和和卓越的企业声誉。
重组组织架构 中国市场占据战略核心地位
同时，林明彦也宣布凯德集团将重组组织架构，重组将极大地简化组织架构，并明确集团关注的焦点，更便于利用并优化资源以提高效率﹑经济规模和股东回报。
据了解，凯德集团启动组织架构的战略调整后，形成四大业务单位，分别为凯德新加坡、凯德中国、凯德商用和雅诗阁。其中，凯德新加坡的业务包括新加坡和马来西亚住宅和商务项目开发业务。凯德中国负责在华所有开发和房地产金融业务，包括住宅、商务房产、综合体项目及原凯德惠居的平价商品房业务等。凯德商用和雅诗阁的管理架构保持不变。凯德集团在新的架构下，将作为整合平台进行运作。组织架构的变化使集团能进一步利用资源并对市场变化做出更快速、及时的反应。
之所以将中国业务单独成立“凯德中国”，有着9年中国市场经验的林明彦告诉记者，正是凯德一直看好中国市场，“凯德身在中国市场十九年，感受着中国经济发展的强劲势头。十八大以后，中国新型城镇化进程加快，内需消费升级，将会给地产市场发展带来更多动力。凯德也将借品牌统一战略升级之机，强化中国战略，利用多年的国际化实践经验，引入更多适合中国的产品消费理念与金融创新模式，成为中国市场有特色、有担当的一员”。
综合体战略指引新趋势 “来福士”系列打造业界典范
在此次凯德集团的一系列战略发布中，“综合体策略”颇为引人注目，该战略被提升至集团未来发展的主要方向，是凯德全球地产视野的集中体现。同时，综合体对于企业开发、运营管理、资产资本化等综合能力要求更高，这恰恰可以更大地发挥凯德综合能力强的优势。今后，凯德将集合旗下住宅开发，商场运营，服务公寓运营等多种业务优势，形成合力，并通过资本化运作，形成良性的造血机制，将这一策略推进，并在实际操作中更为注重城市综合体的高价值与增值，兼顾生态、文化与智能。
凯德旗下综合体的旗舰产品“来福士”，一直被业界认为是综合体的典范。其选址均为城市商业和文化中心，涵盖住宅、服务公寓、零售、办公和娱乐设施，并由世界知名建筑师设计，是凯德集团的精华产品。据了解，目前在中国已经发展八座来福士，来福士系列综合体总开发面积超过290万平米，建成后价值可达600亿元人民币。2012年，是来福士在中国拓进的又一年，两家开业，两家动工，其中重庆来福士以其超百万的体量与总投资210亿元，更成为新加坡在华单体投资最大项目。
当被问及“来福士”系列在与同类产品竞争中如何避免“同质化”现象时，凯德表示并不担心被其他地产商模仿，“他们或许能够复制来福士产品的硬件，但是复制不了我们的软件。我们有着先进的商场营运和管理的经验，如商场的动线设计、不同业态的物业配合、独特的品牌引入等，这是其他开发商难以超越的。”
项目扫描
深圳来福士广场
深圳来福士广场是凯德集团“来福士”系列在中国的第六个项目，是凯德集团在华南的首个综合商业项目，也是深圳市首个由外商主导投资、开发和管理的大型综合体项目。
该 项目坐落于深圳南海大道与创业路交汇处，连接深圳未来两大金融商业中心——前海深港金融服务合作区和后海金融总部中心区，东面毗邻“亚洲第一天桥”——创业路天桥与南山商业文化中心，南面临近蛇口商业文化中心。
项目占地面积53725平方米，总建造面积39万平方米，总投资额近70亿人民币。深圳来福士邀请擅长商业建筑设计的英国知名建筑师事务所Benoy等国际顾问担纲设计，涵盖大型综合购物中心、国际甲A写字楼、酒店式服务公寓等多种业态。此外，项目配套规划了写字楼、公寓、SOHO、零售商业店面等，与毗邻的近10万平方米城市公园融为一体，将此区域打造为集购物、办公、娱乐、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的“都市客厅”。项目一期写字楼、SOHO公寓已经于2012年底推出市场；二期为深圳来福士广场，由购物广场、国际甲A写字楼、酒店式服务公寓组成；三期为高端公寓和写字楼。
