天津给很多人的第一印象，并不能和时尚都市联系在一起。但随着天津经济迅猛发展和居民消费水平不断提升，时尚“沙漠”在品牌商眼中则蕴含着让人垂涎三尺的潜力。
在全国范围内百货业普遍出现经济下行压力加大、经营困难的情况下，天津百货业却逆势而上，根据天津市百货商业协会提供的数据显示，全市30余家大型百货店2012年销售实现220.5亿元，同比增长28.5%，增长幅度比全国百货业的14.1%高出一倍。众多国内外知名百货零售企业、著名大品牌和潮牌争相落户津城，让天津时尚行业又一次焕发光芒，进入了黄金发展期。
众百货店抢滩登陆天津
国内外品牌大批入驻
天津百货业市场的巨大潜力吸引了众多国际国内百货企业抢滩登陆，日本永旺购物中心、韩国乐天百货、中粮大悦城、新华集团中心商场、中铁国际城、恒隆广场等纷纷亮相津城，加大了在天津的布点速度。截止2012年末，天津市大型商贸设施达面积达600万平米，其中高端百货店或时尚购物商场达20余家。
不仅如此，知名商业连锁企业进一步在天津市扩大布点开店速度，共有17个大型百货商场和购物中心项目正在加快投资建设，如新华集团中心商场、SM滨海第一城、中铁国际城、恒隆广场等，预计营业总面积达390万平方米。
国际知名品牌争相涌入，不仅带来了最新潮的世界流行趋势，还促进了各大百货店积极进行品牌汰换。据市商务委对天津友谊商厦、乐宾百货、海信广场、百货大楼等25家大型百货商场统计显示，截至2012年年末，已有超过1800个国内外知名品牌落户津门，其中国际一线品牌176个，国外知名品牌596个，国内知名品牌1072个，商品涵盖了穿着、化妆品、黄金珠宝、名表等四大类。
在这些入驻的品牌中，服装类商品品牌1407个，占78%。在新开业的友谊精品广场、银河购物中心、乐天百货文化中心店和大悦城中，集中了绝大部分新进入天津品牌：国际一线品牌主要有专注于皮具时装的意大利宝缇嘉，以女鞋闻名的菲拉格慕，以香水起家的法国纪梵希，高档皮具品牌路易威登，世界三大珠宝品牌卡地亚、蒂凡尼和宝格丽。
除了国际大牌，还有不少的时尚潮牌。izzue、MOUSSY、MINNETONKA、68等，更多的个性化潮牌排着队地进入天津市场。“大悦城开业之初就有几十家潮牌首次进入天津，SONY、C.P.U等十余种潮流品牌的大规模旗舰店必然是亮点，而且街区还汇聚了I.T旗下7大品牌、西班牙排名第一的INDITEX集团的6大品牌和首次进津的MOUSSY、MICROCK等。”大悦城相关负责人表示。
商圈带动餐饮休闲项目
提供一站式购物环境
购物中心和品牌的蜂拥而至的同时，也带动了餐饮和休闲项目的火爆。如今逛街只是单纯为了满足购物需求的消费者已所剩无几。更多人希望能在消费购物的同时，享受到休闲聚会的乐趣。因此，在很多购物中心乃至商圈，在满足消费者满足消费者购物需求的基础上，都增加了餐饮、休闲、娱乐等功效，进而增强了商圈和商场的聚客能力。
天津的大悦城、水游城、万达广场体量的购物中心，大概都在十万平米以上，甚至到了四十、五十万平米，面积相当于几家百货商场。
对于重庆小天鹅、日本料理将太无二和板长寿司、泰式菜品亚洲土地、港式茶餐厅鹿港小镇等去年集中发力进津的十几个餐饮品牌来说，都希望能在舌尖上的消费上分一杯羹。而这些品牌也多将MALL业态作为自己“寄居”的首选。“出来逛街总需要买些饮料，或者在外面吃饭，所以我在选择逛街区域的时候，还会考虑这里有没有吸引我的美食。”一位经常逛街的消费者表示，对于她来说，商业美食比服饰的诱惑力更大。
除了美食的诱惑，大体量的购物中心还为天津消费者带来了许多休闲娱乐项目。由“体操王子”李宁等奥运冠军联手创办的全明星滑冰俱乐部目前在天津已经开设两家，此外，刚刚开业的银河购物中心里，为小朋友们引入了玩具反斗城，这家全球最大的玩具及婴幼儿用品零售商为小朋友们提供了一个玩具乐园，而在大悦城和银河购物中心，还有汤姆熊电玩城、小鬼当佳、探奇乐园、kids land等为孩子准备的“游乐场”。
从美甲、美容美发、餐饮娱乐，甚至细小到药装店、洗衣店、银行、储蓄所、邮政代售点等。天津的百货店正在通过提升、变化，吸引越来越多项目的进入，以便为消费者提供既消费又生活一站式的服务。
商贸流通业促进商业发展
天津商圈格局正在完善
天津越来越浓厚的商业氛围，和越来越密集的百货商场、购物中心，最主要还是得益于商贸流通业的快速发展。近年来，天津市商贸流通业在全力推动现代商贸重大项目和配套设施建设，大力实施品牌发展战略，吸引国内外知名企业和著名品牌落户津门，充分发挥名企名牌在集聚要素、整合资源、提升发展水平等方面的重要功能。对此，第一太平戴维斯天津地区总经理朱天博表示，天津核心GDP持续增长，推动商业持续稳定发展。未来，天津将成为京、上、广、深后第五大经济体，蕴藏着巨大的商业机会。
但目前，天津商业格局存在着集中化、单一化等问题。以后消费者会更多关注餐饮业态，休闲娱乐、综合环境，这对未来多元化商业区域设施的完善提出了更高要求。
现在，天津市除了已经成熟的滨江道商圈外，位于天津市中心核心地带的泰安道地区，也在规划定位主打Mall布局的现代金融、商务旅游、现代服务业的核心区。未来泰安道地区将与海信广场一起，以Mall布局来共同构成小白楼商圈的高端定位，构筑现代精品商业示范区。
今后天津百货行业的发展方向，将是集合化的Mall形态。将建成的恒隆广场、和记黄埔、天河城购物中心、仁恒海河广场等项目，显著提升了滨江道、老城厢等传统商圈的规模档次和繁荣繁华程度。泰安道五大院项目、嘉里中心、中粮集团项目、中信南站CBD与海信广场一起，以诸多Mall商业相连的显著地域特色形成了小白楼高端商务商业集聚区。
“商业布局和结构的调整，不仅促进了传统商业改造，增强了商贸企业的核心竞争力，提升了全市商贸流通业的档次水平。同事为进一步推动商贸中心城市繁荣繁华，扩内需促销费，推动商贸服务业实现上规模、高水平发展发挥了重要作用。”天津百货行业协会秘书长王炳东表示。
专家观点
百货业集团意识到未来的市场增长潜力在北上之外，已陆续开始二三级城市的布局，并将继续以此作为未来10年的重点开拓市场。
———中国商业联合会副会长 王耀
随着互联网的普及和交通设施的持续改善，消费者对品牌的信息接受程度得到迅速增长，以百货业为载体的百货业进军二三级城市成为必然趋势，百货业集团在二三级城市的布局与战略也将面临很大的机遇与挑战。
———中国纺织品商会常务副会长 彭桂福
目前天津百货行业已经进入了新的发展时期，尤其是大型城市商业综合体的陆续开业，连锁化、大型化、多元化的行业特点也在逐步显现，使天津市内六大区域的四大知名商圈得到了差异化的发展。
持续旺盛的消费市场、良好的商业发展氛围和巨大潜力，正在吸引更多的参与者和竞争者进驻天津。发展的同时，希望各商家着力于硬件和软实力的同步塑造，不断提升创新能力，改善购物环境，着力引力国际大品牌，完善服务功能等，让大众体验更新颖、便捷、实惠的服务，将天津百货业推向新的发展水平。
———天津市商务委副主任 于强
小白楼商圈在发生变化，滨江购物中心与高端百货同处一商圈内，这样的环境更具一种挑战性，迫使我们逐步地提升档次，在加大品牌引进的同时，改善购物环境，与商圈融于一体，实现共荣共赢。
———滨江购物中心总经理 张同
百货业同质化越来越突出，对此，滨江商厦面对客层，深耕细作，更有针对性地加强品牌引进，突出自己的风格。同时，坚持服务精细化，人性化，并将文明融入商业经营中，以提升商场的形象和整体水平。
———天津滨江商厦总经理 刘春琦
乐天在中国首个开设的独资百货便选址在天津，可见企业对天津的信心。
未来我们把自己的百货定位为消费者喜爱的百货业，乐天在韩国占据着主导地位，我们也希望可以在中国不断的提升消费者认可度，打造坚持走国际化路线的领先百货。
———乐天商业管理(天津)有限公司总经理 蔡孝锋
