“我们这里的商铺已经卖了一半了，客户基本上都是省内武汉周边的购房者，主要是由于住宅带动了商铺的销量。”一位远洋庄园的销售负责人向记者介绍，“去年我们的别墅销量在武汉名列前茅，很多黄石的高端人群到这边来投资。由于看中这里的消费潜力很大，因此社区商铺也卖的不错。”
武汉近郊迎商业地产投资热潮
随着武汉城市建设步入高潮期，武汉城区正在不断长大，大光谷是近年来发展最大的片区之一。过去的十年，“大光谷商业圈”从无到有，从小到大，从鲁广购物中心一家大型购物广场逐渐发展成为今天的全方位立体覆盖近百万人口的大型商业圈。据了解，在未来5至10年内，武汉将筹资600亿元，以光谷为基础，沿新武黄公路向东拓展80平方公里，建一座面积128平方公里、居住人口达100万的新城。而就在几年前还是荒地一片的汤逊湖畔，如今已成为高端别墅的聚集地，随之而来的则是这些新片区商业的发展壮大。
不仅是大光谷片区，四新、白沙洲、盘龙城、吴家山、金银湖等众多新兴片区的商业地产都在蓄势待发中。据报道，亚洲第一零售巨头韩国乐天集团拟在四新新城投资建设商业航母“销品茂”；英特宜家武汉购物中心将于2015年在额头湾建成；万科则在白沙洲专心“造城”，将建成万科金色城市商业综合体；而盘龙城则早已建成奥特莱斯和与承接汉正街搬迁中的汉口北小商品市场。
武汉目前主流商圈（来源：戴德梁行）
世界商业巨头纷纷看中武汉近郊新城的开发
“这里商业配套基本没有，一切需从零开始。我们即是拓荒者也可以是淘金者。”一位盘龙城片区楼盘的商业负责人信誓旦旦的表示。“随着搬进来的居民越来越多，对商业消费的需求也越来越多。大家不可能为了买点生活必需品还得花几个小时跑到主城区去购物。”这位负责人透露新兴片区住宅的商业配套将是未来公司的发展方向。
“由于住宅市场的限制，目前很多开发商都去做商业地产，但同质化的市场定位和经营模式是目前显现的最大问题。”武汉汽车公园实业有限公司副总郑刚认为选址在远城区、以不同业态形式出现的主题商业地产是投资收益率较高的开发模式，也是符合城市远景规划的发展模式。“开发新的片区，探索新的商业模式，这将成为今后武汉商业地产发展的主流。”
“目前武汉很多新兴区域的功能性太单一。早些年，武汉对于新区的定位及规划还未有合理的认识：后湖新城和南湖新城至今存在的现象就极具典型性。”一位业内人士分析，后湖、南湖这两个区域都定位为大型居住生活区，而周边的相关产业却并不配套。生活与工作往返时间需要数小时，对于市民而言，非常不便利。南湖片区，初始中小学基础教育差，交通由于铁路限制，公交线路少，进出口窄，下大雨积水严重。”他认为，新兴片区如果要发展不仅要成为宜居新城，更应该朝商业和布局大型企业的综合型新城这个方向打造。
