在经过2013年新年首周较为平淡的开局之后，上周（1月10号-1月16号）尽管入市房源仍然较少，但依然延续2012年年末的火爆成交场面，武汉商品住宅成交量再次刷新武汉楼市近2年来的成交记录，主城区商品住宅成交激增至3231套，日均成交量达462套，远城区商品住宅成交1125套，日均成交量达161套。
汉口北区位
由图中可以看出，本周各片区成交量较上周都有一定增长。本周成交量的激增应与去年国庆期间因网签备案延迟，导致随后几周成交激增的原因相似；而随着去年下半年武汉楼市的整体回暖，武汉房价逐渐走高，潜在购房者的购房意愿在新年明显增加也是重要因素之一。而汉口北，作为如今最为火爆的四大新区之一，无论在推盘量还是成交量上来看，都有很高的可读性。尤其是2012年底，汉口北服装城二期的开盘，更是带动了片区商铺及住宅的成交量，本文将从配套、交通、住宅、商铺等情况全方位解读现今之汉口北。
“新汉正街”打造汉口北商贸中心
随着2011年汉正街的北迁，汉口北再一次备受瞩目。笔者实地探访“汉口北”，从武汉大道驱车不到二十分钟，曾经的古盘龙城上、宽阔的汉口北大道两旁，十数个大型专业市场依次排开呈现在笔者眼前：汉口北国际商品交易中心、湖北汉口四季美农贸城、中国家俱CBD、五洲建材城、纵横汽车大世界、中国长江金属交易等专业市场(据了解，汉口北还将建设六大配套配送中心)等。经过卓尔6年的打造，“汉口北”已从规划蓝图真正发展成为了集小商品、农贸城、家俱、建材、汽车及零配件、金属材料、农机、医药、石化和电子等十大专业市场。逐步成为了盘龙城，乃至武汉市北端“商圈”，区域发展潜力激长。
汉口北未来效果图
统计数据显示，截止2011年，汉口北入驻商家6000多户，一期商铺几乎售罄。而本次开业的服装城二期引来千余商户抢铺，尽管卓尔汉口北2012年销量数据报告尚未公布，但初步估算可知，汉口北目前已售出商铺已达8000户左右。汉口北在短短6年间，借着大武汉飞跃发展大势，在政策支持、产业推动、配套交通及商业的改善带动下，正成为新兴商贸投资热土，汇聚了众多投资者的目光。定位为国际商品交易中心的汉口北，已打造为集鞋业、小商品、服装、家纺、酒店用品、家居家具、日化用品、儿童用品、电子电器、塑料制品等多门类批发市场为核心，以大型商业广场、大型物流中心、现代客运中心、电子交易平台等为配套的国家交易市场。
商铺供不应求，三年价值翻倍
亿房网商业地产频道数据显示，汉口北国际商品交易中心三大市场在售商铺面积30—90平，价格13000—18000元/平，其出租价格为40元/平方米·月。根据亿房商业地产分析，同区内武汉新航城星城街区商铺价格为12000-14000元/平米，汉口北商铺价格与市区内同区商铺持平甚至略高。
对比2010汉口北各大商铺的售价，汉口北批发第一城均价8000元/㎡，五洲国际建材城均价5800元/㎡，中国家具CBD均价6500元/㎡，截止到2012年底，汉口北各商铺均价较之三年前几乎翻了一倍，升值程度令人惊叹。
以下为汉口北部分商铺近三年均价表：
不仅价格上年年增值，而且到如今汉口北商铺可谓是供不应求，2012年12月28日汉口北服装城二期开盘，许多人花钱雇人提前排队，当日售出商铺近千套。
片区住宅由“内销”转向更大市场
前几年，汉口北的住宅大多产品类型单一，如早些年开发的城开天玺花园、富兴花园，汉北晶城等，均为功能单一的住宅楼，且购买人群都是当地人，除非工作需要，很少有其他片区的人选择在汉口北置业，汉口北彼时的住宅市场可以说是以“内销”为主。
然而如今不同了，汉口北在近几年的高速发展中，无论是交通还是配套方面，都有了翻天覆地的变化，汉口北市场群的开业更是带火了片区的人气，有更多市民包括市中心的人踏足汉口北，去感受和了解这个片区的发展，汉口北的住宅市场也因此越来越受到人们的重视。
金寓
人气旺则楼市旺，楼市旺则人气足，一个片区的楼市和人气往往是相辅相成的。由于汉口北的发展情况越来越好，受到是更多人的重视，开发商更不会错过这个机会，相继开发产品。卓尔集团开发的卓尔生活城，是一个大型综合体项目，有五星级酒店、写字楼、以及住宅和商业配套，建成后可容纳2万人；德成控股的重点项目——金寓，以汉口北唯一生活配套服务区的身份，迎合大量刚需购房者，开盘三次至今持续热销；其他诸如滠水春晓、汉北水晶城、武湖新天地等。汉口北目前总共在售7个项目，这些住宅配套既满足了汉口北这样一个新的城市中心内居民的住宅需求，又能助力汉口北发展，片区置业价值逐步提升。
