“万象城首层租金最高达到4000元/平方米”，这也等于，一个50平方米的店铺，一个月就要交租20万元！记者从近日高力国际商用物业年度总结展望会上获悉该消息。回顾过去的一年，深圳新开了多家购物中心，且以往开业的购物中心也在不断成熟，由此也吸引了一批全新的品牌商家进驻深圳商业圈。
首层商铺租金都有上涨
据南都记者之前统计，2012年入市的大型商业项目达10个。其中，较为知名的有欢乐海岸、龙岗COCOPARK、宝能ALLCITY、海雅缤纷城等。高力国际报告称，成熟商圈内的购物中心都在通过业态升级及功能调整提高其竞争力，由此带来租金的提升。
从该机构提供的数据来看，2012年全年优质零售物业(主要指购物中心)的首层租金都在900元/平方米以上，高于以往任何一年的租金水平。
高力国际深圳分公司商铺服务部董事林丹透露，目前仍以万象城的首层租金为全市购物中心最高，首层叫价就达到了1500元/平方米/月，负一层因为连接地铁， 达到2000元/平方米·月。如果按“保底+抽成”的方式来计算，个别品牌店铺租金甚至达3000-4000元/平方米·月。而金光华、益田假日广场、福田COCOPARK等部分购物中心的首层租金也都有明显提高，例如，金光华从2011年的平均1000元/平方米·月涨至2012年的1500元/平方 米·月。
越来越多时尚品牌首选深圳
随着更多城市综合体和大型购物中心进入市场，各类零售及餐饮品牌也将继续拓展深圳市场。
林丹表示，有多个中高端国际品牌以及餐饮品牌现正在积极寻找合适的店铺。例如，餐饮连锁“绿茶”就在刚正式开业的海雅缤纷城开了华南区首家店。连锁书店“诚品”也将在深圳开出两家各2万平方米的旗舰店。
对此，仲量联行广州及深圳商铺部副董事程怡也指出：“2012年，零售商扩张虽较2011年谨慎，但仍有实力强劲的国内外品牌进驻优质商场。”
她强调，越来越多的时尚类品牌在华南区布局时首选深圳而不是广州，这与深圳的硬件条件以及深圳消费人群年轻化有紧密关系。
